房产资料图
| 洗脑第一弹：核心城市的房子是最佳资产
直到今天，我全神贯注地听了这位地产大神的发言。
他说，资产是每个人都追逐的东西，而核心城市的房子就是极具商业价值的资产。相对于三四线城市，一二线城市的房子投资价值更高。最简单的例子，在北京有一套房子用来出租，租金也非常可观，而且从来不用担心租不出去。
李嘉诚有著名的地段论，这几乎是所有人的共识。房屋价值增长，不是因为室内环境的变化，而是来自室外的改变。基础设施如道路和交通，配套资源如学校、商场和医院，文化资源如大学，前沿领域如共享经济和人工智能，这些都是一个城市的核心资产。开发商敢于涨价的理由，也无非如此。
他还说，中国房价不高，因为只有一线二线高，三四线都不高，房价高是因为地价高，现在地价这么高，所以未来房价会更高。未来，房价将随人口寻找资源的迫切性增长。那些汇聚顶级教育资源、医疗资源、行业资源的地方，无疑最被需要。
不过，那些曾依靠自然资源崛起的城市，未来极有可能随着资源耗竭而衰落。比如大庆，前两年媒体的报道词汇是“大庆GDP断崖式下滑”，不禁令人唏嘘。
更值得注意的是无形资产，其价值在未来将进一步凸显，成为人人追逐的目标。
前阵子，微博上有篇文章叫《精英阶层们把钱都花哪儿了》非常火，里面提到炫耀性消费已终结，现在是无形消费时代。美国精英阶层花费在物质上的钱明显减少，转而投在文化资本上，比如说教育。这跟当前中国人对学区房的热衷一个道理，这是大势所趋。