买不起房资料图
| 洗脑第二弹：以后想买可能就买不起了
大神说，房价涨了十几年，很多人都在感叹高房价，可是很少有人留意，其他物品的价格也都涨了好多倍。有人根据数据算出，过去几十年，房价上涨与货币贬值相差了20倍，这里指的是均价。大学生的工资收入增长了40倍，依然高于房价。
你的工资涨幅能否超过房价的涨幅？每个人都可以自证。
房价会不会涨？这和人民币的购买力是否会下降一个道理。
毕竟，房价上涨的根本逻辑没有改变。
尤其是，中国的城镇化率还只有百分之五十多，目前还没有看到哪一个国家，城市化率在50%～70%的阶段里出现过房地产泡沫。人往城里跑是不会变的，200万以上的城市人口持续增加，像上海这样的城市住房需求还很大。
房地产政策的特点，就是逆向调控，热时压，冷时救。但长期来看，有个矛盾，人口向大城市转移，而土地是向小城市倾斜，大城市的土地不够，所以房子也会不够。
但发生变化的是，调控提高首付、减少贷款比例后，购买力会变，价格预期会变。投资能力减弱，库存会由降转升，房企的资金周转与还债的高峰叠加，会导致价格变化。但这会经过一个比较长的周期。房企扛得住的，就捂盘，等到下一个上涨周期，而扛不住的，也可能会降价卖房，这是市场行为。