有分析人士表示，正是由于土地资源紧缺，深圳才把解决租赁房源的目光投向了城中村。不过，从此前推出的只租不售地块等多项举措来看，深圳未来供应新增租赁住房力度应是全国最大。深职院房地产研究所所长邓志旺认为，发展租赁应该“市场主导，政府推动”，政府应该在立法、政策、日常管理等方面有所加强，市场的事情应该交给市场去做。
其实，房企早已有所行动。
随着一波又一波租赁政策出炉，房屋租赁业务早已成为多家房企巨头争夺的焦点。在深圳，万科对于房屋租赁市场的布局早已开启。除了长租公寓业务，在承租外部物业方面，万科最近找到了新模式，城中村就成为最新切入点。
此前，深圳万科与福田区南园街道玉田村就物业托管签约。玉田村将旗下物业统一出租给万科，在经过统一改造，并对“城中村”的基础设施、生活环境全面提升后，万科将植入物业管理、长租公寓、社区商业等运营内容。这一合作模式被称为“统租运营+物业管理+综合整治”新模式，也是政企合作进行城中村综合改造整治的新模式。（原标题：深圳试点城中村规模化租赁）想获取更多财经资讯，请关注财经365！