如果，单单是“农民工市民化“，像湖州这样的城市可能还不至于卖得那么疯。有一个不容忽视的趋势，正在左右未来的楼市。这个趋势就是新一轮白领迁徙潮。
10月8日，绿地控股与同济大学宣布共同发起设立校企合作科技创新平台——“同济绿地科技产业集团有限公司”， 双方将在上海奉贤区拓林镇合作开发集建筑产业高端资源、产学研三位一体的智慧生态特色小镇项目;在嘉兴市平湖经济技术开发区“樱花特色小镇”的开发过程中，绿地将积极引入同济在生命医学、绿色技术银行等产学研方面的优势资源。
这其实是一个信号，不仅仅是普通制造业，未来先进制造业，包括部分产业的高端研发都会向长三角的中小城市转移。
实际上，即使是立志于成为全球科创中心的上海，先进制造业的高端研发也都选择设在和长三角其他城市接壤的地方。比如，引领上海精准医疗、基因检测、新材料研发等高尖端制造领域的上海千人产业园就位于杭州湾的东部的奉贤。
长三角腹地广阔的市场、资源、人才、资金，是上海把高端制造研发设立在远郊的一个重要原因。这样既可以迅速获得上海中心城区的智力支持，又能很快找到高级技工实施，并把在临近城市大规模生产价格有竞争力的成品。
这种战略，让大量的白领落户上海市郊，或者在临近上海的中小城市安家。十九大报告提出“打破行政性垄断，防止市场垄断，加快要素价格市场化改革。“薪酬作为生产要素价格的一种，也是企业支出比重大的成本之一。
所有的企业都希望，能用绝对值不是最高，但具体金额能买到更多商品和服务的薪酬留住员工。
类似湖州、嘉兴这样的长三角城市群中小城市，因为低房价、低物价能够让企业的这种愿望得到最大程度实现。
绿地、碧桂园这样的开发商，还把一流的医疗资源、教育资源引入这些中小城市。这样一来，中小城市也能够像磁铁那样吸引中高阶白领。在各类媒体上，专家解读“发展不平衡不充分“的一种，就是大城市和中小城市在公共服务、配套、基础设施等级上的差别。这种差别很有可能成为下一步我们国家重点突破的重点。
要知道类似硅谷，最初也是旧金山湾区的低房价、低物价的城镇集群。我们下一个五年的目标又是建设创新型国家。硅谷当年的发展经验很有可能被大量汲取，最终形成一个由中小城市甚至中小城镇组成的城市带。
叁