数据显示，未来三年是棚改的攻坚收尾阶段，推进速度会适当降低，每年的开工量也不会再像前两年那么巨大。而且，我们清楚，实际上棚改城市主要集中在三四线城市，这里在去库存的压力下，房价一定程度上迎来了上涨，从现在的状况看，三四线城市由于人口的净流出以及经济发展水平有限等因素，本地人口的购买力相对较弱。同时，三四线城市去库存在上半年的调控下已基本完成。
国家统计局局长宁吉喆表示，对大城市特别是一线城市和热点二线城市，房价只要涨得过快的，就会因地制宜、因城施策，从需求和供给等方面采取措施，现在来看效果还是好的。住房的基本属性是消费，国家反对投资投机性的取向不会变。而对三四线城市的房地产去库存，相关部门也采取了一些重要措施。
由此可见，三四线城市房价上涨的日子不会太久，很快就会迎来调控政策，抑制房价上涨。
4、房地产降温不会影响经济增长
“今年中国经济实现6.5%左右的预期发展目标是没有任何问题的，中国经济稳中向好的趋势没有改变，全年可能还会有更好一点的结果。”宁吉喆10日作出上述表示。
这就意味着，即使房地产正理性回归的过程中，也没有影响到经济增长大局。新一轮房地产调控之下，房地产对经济增长贡献率已由上半年的8.2%降至6.2%，一系列经济数据表明，房地产市场降温并不必然拖累经济增长。这说明房地产市场的降温或者适度降温，并不必然会下拉经济增长速度。
在打击炒房者的政策下，在维护刚需的红利下，我们看到，共有产权住房、租购同权等政策不断落地，刚需的好日子正越来越近，对于买房者，或许明年会有一个相对比较低的出手时机，因为现在还有一些城市的房价在上涨，而大城市房价降温尚未到位，所以很有可能的结果是，刚需等不起自然无话说，如果能等可以适当观望一下，看看明年房价会否迎来一个降温并最终走向稳定。到明年，也一定会有大批炒房者进入抛售高潮。想获取更多财经资讯，请关注财经365！