北京楼市成交量正全面萎缩。
根据中原地产研究中心统计数据显示，今年前10个月，北京新建住宅成交量为20550套，创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值，同比跌幅高达50.6%。10个月时间，新房仅成交2万套，可谓跌至谷底。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，过去一年，北京楼市调控政策发布密度创造全国及北京历史纪录，一年内发布了超过30次各种调控措施。而经过连续6个多月的调控，市场逐渐适应，进入低谷徘徊期 ，预计后续市场将继续在低位运行。
值得关注的是，有业内人士向《证券日报》记者表示，北京今年新房成交量锐减，与限制高端项目入市价格，暂时放缓预售证发放有关。不过，近期已经有所放开。
根据亚豪机构统计数据显示，2017年11月份，北京商品住宅市场预计将有11个项目入市，其中包括3个纯新盘和8个老项目后期。
亚豪机构市场总监郭毅表示，原本的“金九银十”北京住宅市场表现欠佳，尤其是进入10月份之后，截至10月23日，仅有两个项目取得预售许可。基于“十九大”特殊时点的原因，10月份发证速度放缓，部分原计划10月份入市的项目不得不延期入市，因此11月份入市项目在年内看来尚属可观。
另外，自“8万元”的预售价格红线放开之后，城区高端住宅项目的入市积极性也明显提升，纷纷进入取证排队等候通道，11月份预计入市项目当中，多个项目预售价格将超过8万元/平方米。