物流是商业地产领域最热门的行业之一﹐部分原因是来自电子商务公司需求不断上升。由于与中国政府的“一带一路”计划息息相关﹐物流行业也受到政治支持。一带一路计划将在欧亚大陆和非洲一些地区建设基础设施。Green Street Advisors最近的一份报告显示﹐尽管最近几年欧洲市场强劲的需求增长不可持续﹐但最近的需求水平可能得以维持。
中投公司也没有追逐该基金认为估值过高的交易。例如﹐一名知情人士称﹐今年早些时候﹐中投公司是考虑收购SL Green Realty Corp.旗下位于百老汇1515号纽约办公大楼49%权益的竞购者之一。
SL Green在10月份证实﹐正在就出售该大楼的权益进行协商﹐但没有透露买家身份。一名知情人士称﹐买家不是中投公司。
中投公司认为﹐在全球经济缓慢反弹的背景下﹐地产以及基础设施等其他长期资产是可以为该基金带来稳定现金流的一个资产类别。不过地产仍是中投公司旗下比例相对小的一个资产类别。
中投公司将旗下房地产投资归入被称为“另类资产”的一个广泛资产类别。该类别的资产规模相当于中投公司截至去年年底海外总资产的37.24%。
2016年报告中的房地产部分显示﹐中投公司投资了全球重要房地产市场的几处质量较高且抗压性较强的核心资产﹐这些资产可能会带来稳定的长期回报。
在更加关注海外房地产的同时﹐中投公司也在加大直接投资力度﹐而非依靠外部基金公司来管理其资金。
在寻求加强海外房地产投资之际﹐中投公司尤其重视美国市场。今年5月﹐中投公司设立了纽约办公室﹐取代了该公司之前设在多伦多的唯一海外代表处。
不过﹐近几个月﹐美国似乎正加大对中国公司收购美国公司的审查力度。中投公司管理人士曾抱怨美国海外投资委员会(Committee on Foreign Investment)评估流程不公正﹐并呼吁美国有关部门提高评估流程的透明度﹐避免贸易保护主义。想获取更多财经资讯，请关注财经365！