沉寂多年后，REITs在近期获得中国监管层力推，这为房地产商与投资者所乐见。
所谓REITs，即房地产投资信托基金，是指以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
发展房屋租赁市场，是中国政府针对房地产市场正在制定的长效机制的重要部分，这一时机被认为是REITs近期重新被重视的原因。
中国早在2002年就开始了REITs的研究，但直到2014年9月，央行和银监会才出台了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，提出“积极稳妥开展REITs试点工作”。2015年1月，住建部印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，指出“将积极推进房地产投资信托基金（REITs）试点”。
引入REITs 是地方政府与国有企业盘活数量庞大的存量资产的出口。多数的房地产商同样希望借此融资渠道来改善融资结构，并降低负债率、优化资产负债表。在过去，中国房地产商的绝大部分融资来自于银行贷款，商业地产项目这一比例为70%左右。
在上个月，具有标志性意义的国内首单长租公寓资产REITs“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”在深交所获批准，并在11月3日正式发行成功；随后“保利租赁住房REITs”获得上海证券交易所审议通过，这亦是国内首单央企租赁住房REITs。