投资机构希望在这个被鼓励的“风口”市场中抓住机会。在近期召开的一场交流会中，高和资本执行合伙人周以升乐观预计，在政府支持的公租和廉租房市场和市场化的公寓租赁市场，将会产生十万亿级别的存量资产亟待证券化。高和资本在新派公寓REITs交易中担任项目安排人和交易顾问，负责交易结构设计、税务筹划并管理协调各中介机构。
中国证券投资基金业协会会长洪磊在此前的陆家嘴资产证券化论坛发言中曾表示，“要在《基金法》框架下推动公募REITs产品制度设计。”洪磊认为，《基金法》已为公募REITs产品提供了制度条件，封闭式基金就是一个很好的载体。
周以升告诉腾讯《一线》，从商业逻辑和实操上来讲，REITs在中国已经没有核心障碍。传统认为的中国REITs在税务、估值、融资工具以及成熟合格的不动产管理人方面的障碍，要么在实践中可以缓释，要么已经获得逐步突破。
周以升有在高盛、华平投资等专业机构十余年的工作履历，其表示目前不动产证券化市场正在加速。高和资本在短短1年内已完成6宗不动产
化交易，总计198亿元，占国内交易所和银行间已备案产品规模的14.6%。上交所总经理在近期披露的数据为，截至2017年10月，上交所资产证券化产品融资规模将近7000亿，存量规模为5000亿左右。
但是，与美国等成熟市场个人即可像购买股票一样买入REITs相比，目前国内在类REITs产品中还是以机构投资者为主。
在这场交流会上，联合评级总裁万华伟告诉腾讯《一线》，个人直接投资REITs在国内“还有比较长的路要走”。 比如障碍之一就是信息披露的透明性，国内目前的类REITs产品中，很多商业地产业主并不愿意披露更多公开信息，比如出租率、价格等。（原标题：【一线】万亿租赁公寓市场开闸 中国REITS推进驶入快车道）想获取更多财经资讯，请关注财经365！