10月31日，华侨城A(000069，SZ)挂牌转让北京侨禧投资有限公司(下简称北京侨禧)51%股权。早在今年8月，华侨城已出让了该公司49%的股权，此举意味着完全退出该公司，以及新著东方项目。由于尚处于预披露阶段，标的价格还未确定。
在该项目走访地调查中注意到，项目工地还在正常施工过程中。据一位销售介绍，项目决定本月底开盘。
项目6月已开建
时至今日，华侨城拿下该地块已经两年之久。按照业内惯例，该项目早应开盘入市。在这期间发生了什么呢?
据媒体报道，2015年11月2日，华侨城与招商、华润组成联合体，以总价83.4亿元竞得该项目地块，这一成交总价也成了北京土地总价第三高。这个地块位置上即后来的新著东方项目，而新著东方的开发商即北京侨禧。
但工商登记变更记录显示，2016年9月，招商地产与华润置地正式退出了北京侨禧，此前3家企业分别持股项目公司约1/3的股权。据《北京商报》报道，华侨城曾表示，该地块作为企业时隔多年再次在北京拿地，战略意义重大。
两家公司退出一年多后，2017年8月1日华侨又迎来了新的合作伙伴。泰禾集团(000732，SZ)通过旗下北京泰禾锦辉置业有限公司(下简称锦辉置业)向华侨城购买北京侨禧49%股权。
业内均认为经过此次的股权转让，该项目应走入正轨，而记者也在现场注意到，项目的围挡上面写着华侨城和泰禾集团两家公司。目前项目还在紧张的施工期，大部分楼体达到正负零，部分楼体超出地面数层。值得注意的是，在现场建设单位把11月15日定为一项节点目标。
一位北京侨禧的负责人向记者表示，该项目从今年6月就已开始建设。华侨城在此时将北京侨禧剩余51%股权转让，正式退出项目，不禁让人疑惑。
易居研究院智库中心研究总监严跃进接受记者采访时表示，从实际情况看，当前此类股权项目的转让具有积极的意义，对于其资金面的紧张压力缓解有积极作用。严跃进认为，在调控下很多地王项目的开发节奏比较慢，潜在的资金成本也很高，这个时候转让项目也是为了降低资金成本，同时有助于寻找更值得投资的项目。
记者也曾致电多为华侨城相关人士，但均未获得回复。
华侨城北方集团志在文旅