在项目现场，记者注意到项目售楼处已经基本完成，进入售楼处的通道也在施工中。现场一位工作人员向记者介绍说，这个项目2019年左右完工。
记者以购房者的身份致电该售楼处时获悉，项目暂定将在12月末开盘。11月30日售楼处对外开放，主要户型为110、130、170平方米左右的大平层。据华侨城当时拿地的新闻报道，此地块需配建5.7万平方米公租房，溢价率50%，折合楼面价已达5.6万元/平方米。
从销售均价来看，曾有业内人士分析，按照拿地成本以及项目的打造标准推算，项目未来的销售均价应该达10万元/平方米。而从市场竞争来看，公开数据显示，在同一时期，北京丰台区域接连出让多块高价土地。如今，该地块周边的项目陆续先行入市，这为该地块的后续开发带来了不小的压力。从规划来看，该地块需要配建的物业类型包括邮局、卫生所、电信机房、教育用地、社会福利用地、公交枢纽用地、文化设施用地等。
单从项目来看，已经面临以上种种因素。而在2017年5月，华侨城正式成立其全资子公司华侨城北方集团，并明确指出，未来，华侨城北方集团将坚持“文化+旅游+城镇化”的创新发展模式，明确以“京津冀”城市群为核心，北京、天津、河北三大区域为发展中心，大力推进“京津冀”文化旅游一体化战略。
严跃进认为，华侨城近期投资的重点在于文旅地产方面，尤其是包括特色小镇以及一些中西部的文旅产业项目等投资比重较大。类似北京地块项目进行股权转让，很大程度上和其回笼资金的概念有关。通过此类项目抛售，能够为其回笼较多资金，也有可能将此类资金运用于其他地产项目的收购上。
回笼资金，按集团方针行事,这或许是主要的内部原因。目前北京侨禧51%股权挂牌处于预披露阶段，出让价格未知。可知的是，泰禾集团8月1日公告中披露的数据显示，当时锦辉置业以挂牌底价7.34亿元受让北京侨禧49%股权，锦辉置业同时向北京侨禧提供股东借款偿还公司的部分股东借款本金44.49亿元及相应利息。
（原标题：豪掷83亿北京拿地开工小半年 华侨城却一卖再卖欲彻底退出）想获取更多财经资讯，请关注财经365！