易居研究院数据显示，其监测的覆盖全国4个一线城市、16个二线城市和30个三线城市中，9、10月两个月住宅总成交面积4542万平方米，较去年同期6513万平方米下降30.3%。而10月份上述50个城市新建商品住宅成交面积仅为2275万平方米，同比下降29%，已经连续8个月出现下跌。
分城市看，一二三线城市成交面积同比大多显著下滑。上涨城市仅有8个，涨幅超过2位数的有5个，其中北海以125%的同比涨幅位居首位；下跌城市超过41个，跌幅超过2位数的有38个，其中张家口以85%的同比跌幅位居首位。环京、环沪、环广深区域城市成交均大幅下滑。
中国指数研究院数据也显示，10月份各线城市同比环比均出现下滑，而一线城市降温尤为显著。北上广深4个一线城市10月成交面积约180万平方米，同比下滑56%、环比下滑40%，而上海更是以58%的环比跌幅领跑一线城市。
易居研究院研究员赖勤告诉媒体记者，去年“930”楼市调控潮以来，各地纷纷出台楼市调控政策，针对性地因城施策稳定了楼市，合理引导了市场预期，楼市趋向平稳理性。此外部分城市更严格的预售证审批制度导致推盘较少，监管机构打击消费贷以及房贷利率的上浮，抑制了投资、投机需求，多重作用导致成交的明显下滑。
媒体记者前期在上海实地调研多个楼盘时也发现，部分楼盘在“金九银十”因“无房可售”显得冷冷清清。在静安区中环附近某楼盘营销中心内，置业顾问向记者表示，目前该楼盘仅有少量总价近2000万元的叠加别墅在售，中小户型的公寓产品因还没有拿到预售证而无法销售。“主要还是因为备案价的原因暂时拿不到预售证。”上述置业顾问告诉记者。
年底中小房企或以价换量
