在肖捷的表态下，一些细节已经浮出水面。
肖捷表示，在中央统一立法和税种开征权的前提下，根据税种特点，通过立法授权，适当扩大地方税收管理权限，地方税收管理权限主要集中在省级。
“各地房地产情况差异大，因此地方政府对当地房地产情况更熟悉，给地方充分授权，让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象，从而有利于房地产税平稳落地。”国家行政学院教授冯俏彬表示。
据了解，房地产税作为地方主力税种，会根据各地情况，在不同地方略有差异。不过，不管在什么地方，可以明确的是，房地产税的征收，将按照评估值征收房地产税，这和此前业内的看法一致。
有专家表示，房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格），但由于近些年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣。预计房地产税的税率设定不会太高，否则会造成征不到税。
按照沪渝两地试行的房产税来看，税率不高，会设定起征点、免征面积。业内人士认为，房地产税大概率会有累进制，持有太多套房可能会被课以惩罚性的税收，才能实现房地产资源更为均衡的配置。
此外，关于商品房70年产权到期如何处理也备受关注。去年12月，国土资源部回复浙江少数住宅用地使用权到期问题时称，地方在相关“法律安排”明确之前，可以不需要提出续期申请、不收取费用和正常办理交易和登记手续。这也意味着，在房地产税立法时，有关70年产权问题将最终拍板。
不过，在房地产税中，和“地”有关的问题才是亟待解决的。多了一个“地”字，也就意味着未来的持有税，征收对象不但是房屋价值，而且还将包括房屋下面的土地价值，是税收体系的综合改革。
在周序中看来，现行的土地招拍挂，和房地产税存在重复征税的问题，关于农民自建房是否征税、大量国企的福利房是否纳入征收范围，都尚未有明确说法。
“如果一定要对居民房产征收财产税，应该把土地的价值去掉，因为住宅是居民私有的，征财产税从法理上讲不矛盾。从根本上看，交易环节征税是一个更好的选择。房子交易时增值的部分，政府可以从中征收一部分税款，这样既有利于管理，又可以减少征收成本。”国家税务总局原副局长许善达在接受媒体专访时表示。
事实上，对于房地产税而言，最大的矛盾是与现行税费制度的衔接问题，尤其是在土地出让金的缴纳方面。不过，在许善达看来，中国的房地产税，是土地国有制下对私人住宅征收的财产税，这在国际上难以找到借鉴先例。即便将来全面开征，规模也远不及私有制下的房产税规模大。
理性看待降房价