然而，香港地产中介们的生意并没有因此冷淡了下来。
过去这四个月，何兆棠陪同客户谢炳已经在香港看了几十套房了，谢炳希望能够在年底前定下来一套。
何兆棠是中原地产超级豪宅资深董事，也是香港超级豪宅交易量最大的团队负责人。
此前，尽管频繁往返于中港，但谢炳在香港并没有买房，更多时候，他都是住在香格里拉酒店。去年十一期间，他在新加坡的孩子忽然想来香港念书，随之家人也来了香港。他觉得有必要在香港买套房子了。
这个时候出手，除了前述家庭原因，也因为谢炳在今年拿到了香港永久居民身份。按照香港政府最新的政策，谢炳不管买价值多少的房子，都仅需要交纳4.25%的首套住宅印花税。相较于内地居民身份，他可以少缴纳25.75%的税费。
“内地过来买超级豪宅的人越来越多。”何兆棠在过去大半年都在忙着为内地的客户们寻找合适的超级豪宅。
在香港地产圈，所谓的豪宅是指3000万港币及以上的，而上亿的就被称为超级豪宅。类似谢炳这样一出手就是10亿级别豪宅的买家，何兆棠近期手头就有好几个，而且交易都将接近尾声。
黄立冲和李敏贤都认为，这些内地买家来香港买房并不是为了简单的短期投资，更多是自住或者是长线持有。他们对于“辣招”增加的税赋并不敏感。
就过去三个月的数据显示，香港税务局就买家印花税一项，持续增长，并在9月份达到450宗，创下今年最高纪录。也就是说，仅9月份，就有450宗内地买家交易需要交30%税，还不包括那些拿了香港永居身份的内地人。
按照“辣招”前的规定，内地人若是没有永居的话，购买超过21,739,120港元则需要交纳8.5%的印花税，再加上15%的买家税，即23.5%。相较于“辣招”规定的内地人购房统一税率30%，也仅差了6.5%。
就李敏贤和李巍在过去近一年接触的内地买家来说，除了来自内地的商人，还有很多中环中资公司和内地大公司的高管们。他们大多时间都常驻香港，拖家带口，有住房的刚需。
除此之外，还有不少是一些中港两地跑的小型民营企业家们，他们的资金暂未足够购买过亿的豪宅，但也会把钱投向普通豪宅。就黄立冲了解，这些人手里的钱不少，但是又不愿意放在银行，随着未来全球税务账户申报标准法案（CSR）会越来越普及，“最安全的办法就是买房子了”。
供不应求的山顶豪宅