财经365讯(编辑 钱多多)11月，济南喜获“全国文明城市”。今年济南创城动作很大，效果显著，城市面貌焕然一新。那么，在这个冬天里，济南房价趋势最新消息是什么呢?济南12月二手房均价 15814 元/m²，济南11月二手房均价 15766 元/m²，环比上月上涨 0.31% ，同比去年同期上涨 35.54%。
济南房价区域涨跌榜
再来看看区域房价数据报告，历下12月二手房均价 23999 元/m²，历下11月二手房均价 23978 元/m²，环比上月上涨 0.09% ，同比去年同期上涨 18.11%;市中12月二手房均价 18021 元/m²，市中11月二手房均价 17994 元/m²，环比上月上涨 0.15% ，同比去年同期上涨 45.03%;历城12月二手房均价 15000 元/m²，历城11月二手房均价 14996 元/m²，环比上月上涨 0.03% ，同比去年同期上涨 32.25%;章丘12月二手房均价 10353 元/m²，章丘11月二手房均价 10177 元/m²，环比上月上涨 1.73% ，同比去年同期上涨 67.01%;天桥12月二手房均价 13667 元/m²，天桥11月二手房均价 13526 元/m²，环比上月上涨 1.04% ，同比去年同期上涨 39.12%。
济南房价地图
从济南房价数据显示，济南整体房价还是上涨趋势，房价真的被抑制住了吗?
种种迹象表明，自2016年10月限购令重启到当年年底调控加码，再到2017年4月“最严限购令”发布，限购、限售，调控收效明显，房价过快上涨的势头受到了抑制，济南的住宅供应、房价及土地市场已经发生了很大的变化。
与此同时，受土地供应不足以及“12层以上批准预售”等多个因素的影响，济南市场阶段性供应吃紧，以致一房难求。有观点认为，调控在某种程度上对济南市场造成了误杀，而如何解决供地节奏与住宅供应量以及刚需之间的矛盾，成为了济南房地产市场待解的一道难题。
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