4.澳政府调控楼市见成效
随着之前数十年楼市泡沫的积累，澳大利亚经济被埋下了一个不小的“定时炸弹”。
2014年，国际货币基金组织(IMF)调查发现，澳大利亚的房价“远远高于历史平均水位”，且该国房价收入比高居OECD国家第三，仅次于比利时和加拿大。
IMF副总裁朱民在国际货币基金组织官方博客上撰文认为，一些楼市过热国家必须对房价涨势严加监控，并用货币金融手段抑制房价泡沫的累积。
▲朱民在IMF博客撰文
2016年，OECD经合组织警告称，澳大利亚的房价收入比处于“不可持续”的水平，未来房价可能会有“戏剧性的崩盘”。
LF Economics报告称，由于在澳大利亚账面浮盈可以代替现金做首付，层层加杠杆使得楼市债务总计达到1.7万亿澳元，约合人民币8.5万亿元!
面对这样危如累卵的“纸牌屋”，澳大利亚政府在今年终于下定决心收紧信贷，开始“拆弹”工作。
澳大利亚金融监管机构APRA规定，2017年房地产信贷增幅必须控制在10%以下，高风险类别的住房贷款不得超过30%。而根据澳大利亚统计局数据，2016年澳大利亚的房地产投资信贷增加了27.6%，高风险类别贷款占总信贷的40%以上。
同时，APRA也对开发商提出规定，楼盘50%以上必须卖给当地“刚需”群体，卖给外国炒房客的数量不得超过三分之一，并且外国人在银行贷款买房将受到前所未有的严格限制。想获取更多财经资讯，请关注财经365！