如今，诸如武汉、长沙、重庆等强二线城市颇具发展潜力，因此，这些城市也成为有投资需求之人的不二之选。且不少人将这些城市的房产作为长期持有的资产。
从事媒体行业的西安人刘琳就向90度地产介绍了西安目前的楼市情况以及“潜伏”在这里拉长线钓大鱼的人。
刘琳说，目前，她所在的小区房价在1.2万～1.5万，再好一点的学区房价为1.7万～2.2万。租金方面，根据地段不同，2000～4000元不等，不过2800～3500元的比较多。
“我一个朋友有两套房，自己住一套，出租一套，这几年租金不断上涨，我那个朋友买房早，现在肯定赚了，平日收取的租金就成她零花钱了。租金也不低呢!”刘琳说，西安限购升级后，本地人禁买三套房，要不然，她的朋友可能还会在当地入手第三套房租出去，每年就赚取可观的租金。
据刘琳介绍，现在很多人除了在西安买房外，还在周边的西咸新区、咸阳等地看房，因为大家都觉得西安这几年发展不错，这些地方也很有升值潜力。
《报告》也显示，综合静态租赁、长期租赁、5年租赁后转售三类投资指标看，西安、重庆等发展较好的二线城市长期租赁保持在高位水平。
具体来说，2017下半年，中西部城市，重庆、郑州、太原、西安长期租赁回报率处于25城市较高水平，均高于5%，租赁市场表现优异。从这些城市的划分来看，像西安、重庆等基本都属于发展较好的二线城市。
高档住宅方面，2017年以来，西安高档住宅价格虽持续保持增长，但由于历史基数较低，价格仍处于15城市中较低水平，但租金处于合理水平，故2017年下半年其长期租赁回报率以7.7%居15城市首位，且环比上涨1.3个百分点。从高档住宅房地产投资价值导向图坐标上来看，西安长期租赁投资回报率的指数接近8%(最高数值为9%)。
3.宁波楼市让人“望而却步”
宁波的上升空间有限，导致很多人想投资宁波楼市，又“望而却步”。孙楠和她老公目前对宁波的楼市就处于“观望”状态。
“我俩现在浙江台州工作，到宁波开车的话也就2个小时。我和老公商量原本想在宁波再买一套房，但咨询了懂行的人后又有些犹豫了。”孙楠说，身边朋友(包括搞房地产的朋友)都建议她宁可买嘉兴也别买宁波。
孙楠这位房地产从业朋友的理由是，2017年杭州湾新区的炒作很明显，其实就是炒作宁波和上海融合的概念。实际上这两年上海和浙江的区域发展，最大受益者是嘉兴，所以嘉兴崛起，会对宁波产生一定的冲击，毕竟交通区位等优势比较明显。
“所以建议我看好嘉兴胜过宁波。说这跟外来人口导入的规模以及库存供应等有关。”买还是不买，对于孙楠来说，这道买房选择题还是处于无解状态。
和孙楠一样，刘钢对于宁波的楼市也持“走着看”的态度。“其实，现在宁波的楼市买方和卖方都在猫着腰等着呢。卖房的不愿降价出售;买房的都在等着抄底。所以现在宁波楼市也很安静，不像以前那么火热了。”
刘钢说，其实，浙江的楼市分化现象挺严重的，有的地方贼火，有的地方热度早就消退了。
云房数据的《报告》显示，宁波也是一个独特的存在，宁波在房价上涨空间、长期租赁回报率水平和5年转售回报率方面均表现不佳。
尤其高档住宅的数据，更能反映出宁波这座城市上升动力不足。比如，2017下半年，15个城市高档住宅静态租赁回报率在0.9%～2.6%之间，远低于普通住宅静态租赁回报率，从回报率变化趋势来看，除宁波环比下降1.3%外，其他城市静态租赁回报率基本保持稳定，涨跌幅均在0.5%以内。
长期租赁方面，宁波回报率垫底，为-2%。由于不能使投资者尽可能获得利益最大化，所以报告显示不建议投资宁波。想获取更多财经资讯，请关注财经365！