同样，北京楼市也很是惨淡。
据多家房地产研究机构的最新数据表明，截至12月中旬，北京新房和二手房成交量依旧低迷。
从统计数据看，北京二手房市场价格整体回调10%以上，超过8成二手房房源出现降价。
以往被视为刚需的学区房也出现一定程度的跌幅，三环内一些学区房价格甚至下跌20%以上。日前有媒体报道，北三环甚至出现单价6万每平的学区房。
从成交量看，据中原地产研究中心统计的数据，截至12月24日，北京新建商品房合计签约量仅26253套，预计全年在2.65万套左右，创下北京楼市自统计网签数据以来的历史最低值，且同比下调45%。
同时，北京周边地区跌幅也是明显，安居客数据显示，燕郊11月二手房均价为23733 元/m2，环比10月大跌 4.00%，创今年以来最大跌幅，连续7个月暴跌。燕郊11月新房均价为25100元/m2，大跌将近1万元每平方米，环比10月大跌28.29%。
而从年内看，据链家地产数据，燕郊二手房成交均价从3月份以来，除了9月份有所抬头外，其余月份基本维持持续下跌的走势。
3.房企密集抛售资产
除了购房者的购房意愿较弱，成交惨淡之外，目前众多房企也是在积极抛售资产标的。
据有关媒体报道来看，仅仅11月一个月，华侨城陆续出售了位于深圳、重庆、北京的三处房地产项目，作价合计近80亿元。
包括5.04亿元整体出售深圳南山的11栋别墅、13.95亿元挂牌转让重庆公司51%股权、56.8亿元转让北京丰台地王项目51%股权，其中重庆华侨城置地项目包括两幅地块。
另外，据克而瑞房地产研究中心的统计显示，在11月份，还有11家房企涉及出售资产，出售项目共计15个，资产总金额达560亿元。其中，央企或国企有9家，包括招商蛇口、中航、中铁和中海等，另有民营企业1家，港资企业1家。从金额上看，仅长实地产出售香港中环中心75%权益的金额就达402亿港元(约合人民币336.86亿元)，占比高达六成。
克而瑞房地产研究中心分析师对此表示，随着房地产领域宏观调控的不断深入，市场成交持续降温，房企回款难度加大。加之融资政策一直从紧，使得房企的资金来源受到影响，房企减负减压需求大增，大部分主流房地产企业开始主动降低负债率，股权融资需求明显增加。想获取更多财经资讯，请关注财经365！