财经365讯（编辑 钱多多）每到年关之际，除了总结过去，就是观测未来。这几天连续写了几篇有关2017年楼市的文章。今天这篇文章我讨论的是2018年应不应该买房?
其实这个问题本不是问题，因为肯定会有人买房，不然房企盖的房子卖给谁?今天上午我统计了下2017年top20房企的销售额，看看下图吧，龙头房企仍然在高歌猛进。
需要指出的是，2017年是房地产行业规模的顶点，2018年整个市场不会更大，但大房企的销售额仍然会继续刷新纪录。因为行业内部正在进行激烈的整合，大房企吃掉的是小房企的市场份额。
房地产仍然在发展，房企仍然在卖房子，仍然有大量的人买房子，也还有人在观望。最想得到答案的人是观望的人。
观望的人又分为很多种，知乎上刚产生一个问题，算是刚需的一种纠结，我就以这个案例来谈谈我的看法。
提问的人，先是因为2016年房价上涨而无法上车，后是因为2017年的调控而陷入观望，毕竟手中的钱从全款变成首付，如果政策能够将首付再变成全款自然很好。普通购房者有这个心态，某种程度上算是政策的一种成功。
如果能够如愿自然不错，但现实却是2016年这波涨幅是无论如何也无法跌回去的，这一点不承认也得承认。在这种情况下，上面这个问题其实已经转化为:首付够了，刚好能上车，2018年要不要上车?
我的观点是，能上车就上。我们必须要算两笔账。