财经365讯（编辑 钱多多）一位正在和发际线抗争的中年油腻大叔，手中握着某二线城市3套优质地段的房子，最近被房产税搞的惶惶不可终日，如坐针毡，卖掉吧，不舍得，总感觉房价早晚会继续涨;不卖吧，又担心房产税征收之后，一来税负太重，自己承受不起，二来房价暴跌，自己辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前。相信，这位大叔一定不是个例。
房产税，这个几乎每年都会被提起的话题，在2017年再次被热炒。它就好像咱们小时候都听过的“狼来了”的故事一样，总是喊着要来，又始终没来?无数国人被此折磨的如惊弓之鸟，稍微有点风吹草动就草木皆兵。
那么?房产税到来之日，房价究竟会是暴涨?还是暴跌?房产税又会如何收取?咱们慢慢道来。
房产税到底要不要收?
十九大之后，中央经济工作会议再次透露出要建立房地产调控长效机制。何为长效机制?无非两个:一，租售并举+共有产权房的多层次住房保障体系;二、房产税。虽然房产税是长效机制的重要手段，但不是核心，稳定才是!
房产税早已开征
虽然近期被炒的火热，但房产税这绝对不是一个新鲜事物，其实，在我国，房产税早已有过征收的先例。
1、房产税在我国早已有之。早在1980年，《中华人民共和国房产税暂行条例》出台后，房产税就已经开始正式征收，不过，征收对象一直是厂房等经营性用房，对于住宅性质的房屋，一直只处于免征范围。针对个人住宅征收房产税，也在上海、重庆有过试点，并未铺开。
2、网传房产税征收阻力其实并不存在。目前有很多自媒体认为，房产税之所以没有全面征收的原因是“立法”和“不动产登记联网”。那我们换个角度考虑，立法权本就在人大手上，合法化就是分分钟的事情。而不动产登记全国联网，在无人汽车都能上路的今天，似乎更不成问题。
征收阻力在哪?
说了这么多，那么，房产税征收阻力到底在哪?这就要从房屋本身的价格来看
1、税并不能决定房价。房产税只是增加了持有成本，并没有从本质上改变供求关系。我们都了解一个很浅显的经济学理论:商品的价格是由价值决定，需求影响的。房产税的征收，只能间接影响购房预期，而很难从更本上改变房屋的价格。
2、刚需受到伤害。房产税作为一个间接税种，存在着税负转嫁的问题。随着税负的层层转嫁，租房、学区房、二手房等房产的价值都会受到影响，最终受伤的，还会是只想买房来住的刚需人群。而真正影响房价从来都是房地产政策，货币政策，土地政策、信贷政策等等，一点点税费是很难撼动房价的。