房产税到底该怎么收?
假设个人住宅房产税要征收，要最直接的问题就是税基和计税方式的问题。参考目前试点城市的方法和国外其他国家，个人住宅房产税税率普遍在2%左右。根据肖部长前些天的文章，个人房产税要按照房屋估值征收。另外，按照惯例，在考虑免征额的情况下，理应从第二套房子开始征税。
我们可以做个简单的计算:
假设你有2套房子，第一套房子免征税，第二套房子为100平米。南京2017年12月二手房均价27325元/平米，你的计税总额=100平米*27325元/平米=273.25万元。按照税率2%计算，那么你每年缴纳的房产税就是:273.25万*2%=5.47万，基本上是一个南京基层白领一年的薪资，也相当于你每月的房贷要在目前的基础上增加4560元。
房产税能不能收?
先说答案:十年之内，房产税很难实施。
在目前的情况下，房产税，如同高悬的达摩克利斯之剑:一旦落地，惊天动地;但如果一直高悬头顶，则会对很多人起到“紧箍咒”般的震慑作用。
房产税这只靴子如果一直高悬，会在一定程度上对很多违背房屋居住属性，囤房投资的人起到震慑作用，就好像文章开头故事里的大叔一样，惶惶不安。时间一长，一旦社会整体对买房投资的预期发生变化，预期下降必然会引起需求的降低，那么，让房屋回归居住属性的初衷变达到了
相反，这只靴子一旦落地，在目前的市场中，便打开了潘多拉的魔盒。就像我在前面说的那样，开征房产税，必然会引起房屋持有成本增加，接下来无论是出租还是出售，这种多出来的持有成本必然会被转嫁到下家，税负层层转嫁，最终无法转嫁到下一层的刚需，也就只能吞下这颗苦果。这样一来，房屋本身的居住属性也就不复存在，习大大口中的“房住不炒”也就成了一句空话。想获取更多财经资讯，请关注财经365！