住房租赁市场作为住房存量市场重要一环，近日也成为多家企业着重布局的方向。金螳螂日前公告称，与子公司精装科技和中天集团签署《合作协议》，拟设立合资公司共同发展长租公寓市场。而保利地产、龙湖地产等房企也于近日通过发行类REITs产品和专项公司债券用以推动旗下租赁住房项目发展。
*ST松江日前公告，公司子公司天津松江置地有限公司将部分房屋委托天津泊寓经营管理，天津泊寓受托经营的该项目用途为长租公寓，项目总建筑面积为11969.22平米，合作经营期限为240个月。而天津泊寓是龙湖地产在天津开发的长租公寓品牌。
孔丹对中国证券报记者表示，住房市场在进入存量房为主的新常态，通过发展住房租赁市场、鼓励长租公寓发展等措施，盘活存量房市场，成为楼市整体发展的重要趋势。
2018年第一周，上海、南昌、成都、芜湖等多地也出台发展住房租赁市场的新措施。1月7日，南昌市2018年政府工作报告称，将完善土地、税收、金融等措施，建立健全房地产发展长效机制，大力发展住房租赁市场，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进房地产市场平稳健康发展。1月5日，上海召开促进房地产市场健康发展联席会议称，2018年上海将着力推进租赁住房规划建设，完善租购并举的住房制度，到2018年底，实现新增租赁房源计划开工和转化总量20万套、新增代理经租房源9万套(间)的目标。
此前，成都市发布加快发展和规范管理住房租赁市场的意见，从部门联动管理和权责划分、租赁房源的规范、合同管理备案等方面做了具体规定。安徽省芜湖市也于1月2日发布《芜湖市人民政府关于进一步加强房地产市场监督促进房地产市场平稳健康发展的意见》称，引导有条件的房地产开发企业，与专业化住房租赁企业合作，建立“开发+租赁+销售”的多样化运营模式，发展住房租赁业务。
发展住房租赁市场，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，已成为多地出台楼市调控政策的“标配”。以上海为例，数据显示，2017年，上海已推出租赁住房用地29块，累计土地出让面积达79.69公顷、建筑面积181.26万平方米。上海市称，下一步，上海将建立全市统一的住房租赁公共服务平台，健全市区两级住房租赁服务中心，线上线下联动，数据共建共通共享。
2017年以来，多地加速出台有关住房租赁市场的扶持政策。据统计，全国已有近60个城市发布了有关住房租赁的政策措施。