财经365讯（编辑 钱多多）正所谓，无博弈不楼市。
2017年，布政施政的决策层几乎唱了全年的独角戏，楼市表面平静一潭死水，实则暗流汹涌，各方都在积蓄力量。2018年伊始，兰州就扔出了“放松限购”的政策投石问路，地方政府的博弈再次上演。
不过，你看见了开头，却很难猜得出结尾。兰州“以限售换限购”看上去是一次“以退为进”的胜利，但你又怎么知道，这场胜利是否又是一次“以退为进”的开始?
2018，中国楼市的政策格局究竟如何变化?
01、兰州的胜利可以说算是一次高质量的“政策博弈”。
这个偏安于西部一隅的弱二线城市以三年限售为“代价”，换取了远郊区取消限购和城区限购放松。看上去有紧有松，寻求平衡;但实际上，一松一紧之间，别有玄机。
限售的都是老城区，解禁限购的则是活力新区。从交易端来说，政策调整后，预计兰州房屋买卖交易量显然会有所提高。这是权衡取舍之后得出的精准结果，而这样的计算也绝不是一朝一夕的简单推演。
根据90度获得的消息，兰州的这一政策酝酿多时，经过反复研讨论证，2017年底就已成形，出台时间慎之又慎，最终定于1月初出台，当地也动了好一番心思：放在18年初出台显得不那么急躁，而新年伊始又是地方放松限购的头一份，这本身就有“新政首发、探路市场”的深意，因此一定会得到暂时性的“放行”。
实际上，90度从多个渠道获得的消息显示，兰州的政策在出台之前就已经向上做过通报。这从这一政策出台之后新华社的反应就可以窥得一丝端倪。兰州新政发布的第二天，新华社发文表示，“购买首套房的条件适度放宽，这些家庭实现购买首套房的住房梦想，会更加便利。”
这意味着，以新华社为代表的官方媒体对兰州出台的松绑限购政策持肯定态度，并给予了正面解读。而这一态度背后释放的政策信号，不言自明。