财经365讯（编辑 钱多多）自打商品房问世起，房价的波动，总是牵动着世人敏感的神经。过完春节，回到岗位上的你，是不是也在思考购房事宜。那么2018年到底要不要买房呢?我们需要从三个方面去考虑：
一 、国家调控政策
国家再三强调，调控措施是长效机制，打击炒房客，促使租房政策。也正是因为调控的长期性，从短期来看，2018年的房价总体不会有大降。
二 、房子基数
除了目前庞大的库存，房子还在不断的建设，一二线城市共有产权等新型房产的兴起，国有租赁公司，纯租赁型的诞生，这些无疑都给房产市场一个巨大的冲击。三四线城市，随着旧城改造的不断扩大，安置房、经适房、小产权房等商品房带来了很大的竞争。房子越来越多，刚需越来越少，房子基数大。
三、房产税
财政部、发改委，已经发出了房地产税综合改革的要点，指出房地产税作为杠杆，对房地产业增值税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税进行综合税改，核心要义，就是要减轻土地财政，即减少土地购置成本，增加多套房、空置房、商业类房屋征收比例。
综上，调控加紧，走低的趋向明显，一旦回归本位，亏损太大。人口增速快速下滑，需求在递减，而房子越建越多。房地产税实行之日，房产价格瞬间调低之时，你原来一百万买的，变成几十万了，这个利空对买不起房的人，是大大的好消息，而对于囤房人，甚至还想购进二套房的人，真的是太不划算了!但对于刚需来说，买房仍然是乘早，乘早，乘早。依据自身情况，该出手时就出手!
所以，专家说：买房这件事，最主要的是要放平心态，其实我们每个人，都有不同的资金成本、风险偏好、可投资期限等，能投资的资产都是有限的，我们只要在自己的能力范围内，寻找回报、期限、风险水平最适合自己的房子，就是好的。想获取更多财经资讯，请关注财经365！