消息一出来，市场炸开锅，不过大家都认为房地产税法短时间内不会出台，甚至在2020年之前都不可能。
理由无非两个：时间太短，影响太大。
都说房地产税要立法先行，那按照目前的立法程序，至少需要6个阶段：提出-审查-讨论-修改-通过-公布。
现阶段房地产税法还在起草，也就是停留在第一阶段，喊了这么多年连法案的框架都还未成型，短时间内如何实现?
像过去的反垄断法，立法周期差不多10年，物权法更是用了14年的时间。一个影响老百姓财富的重要税，想用1到2年时间立法并通过，时间确实太短了。
另一派观点则认为目前的房价处于高位，一旦开始征收房产税，会助推房价再次上涨，因为羊毛出在羊身上。
最终，房产税的落地会加速楼市泡沫的破裂，导致房价雪崩。但是，房价雪崩对经济并没有好处，有以下数据为证。
按照财政部发布的财政收支数据显示，2017年整个房地产税收2万亿元，如果加上营改增中关于房产的税收，则超过3万亿元。
过去楼市降温的时候，GDP一直处于下滑的趋势，从次贷危机的同比增长14.2%，一路下滑至2016年的6.7%。
直到2017年楼市大红大紫，GDP数据首次出现反弹，同比增长6.9%。
所以，把楼市搞崩了对经济没什么好处。
上面的分析看上去言之凿凿，确实很有道理。但是，很多人却忽略了很重要的一点：永远不要低估监管的决心和能力。
前几年，很多人都说监管只能在保房价还是保汇率中做出选择，从目前看来汇率和房价都保住了。
现在，房价和房产税真的只能保其中一个，牺牲另一个吗?
中财办副主任杨伟民在两会期间说了这样一句话：“地产领域有泡沫，不能主动挤破也不能继续吹大”。
或许，这就是监管的智慧：把该去的库存去了，把该冻结的交易冻结了。
事实上政策目标一直都是稳房价而不是降房价，两会期间人民日报海外版提出了这么一个问题：出台房地产税的根本目的是什么?
答案很委婉：并不是为了降低房价，而是建立地方政府财政收入增收的长效机制。