1、5月29日，当你沉浸在假期“逛吃逛吃”的时候，内房股在恒大带领下又“燃”了。
吃瓜群众最最关心的问题是，为什么市场调控如此严格龙头房企似乎卖的依然不错？
大摩在5月24日上调对恒大的投资评级，恒大在当天创下17.42%的涨幅纪录。大行评级是点燃内房股行情的导火索。
内地资金持续南下抢筹：从去年开始南下资金的比例不断增加，沪港通深港通的资金规模逐渐升级。
内房股整体估值低，便宜才是王道：香港地产股的估值水平常年保持在10倍以下，在2014年的行业低谷期曾达到6.2倍水平，为近年来的最低水平，经历了本轮回暖周期后估值有所回升，截止到目前香港地产股整体估值水平仍只有9.5倍。
国务院棚改计划是重要催化剂：5月24日国务院召开政策吹风会，确定今后三年棚改目标任务1500万套。
不断进行增持或回购：恒大自今年3月29日至4月26日连续回购公司股份合计约7.23亿股并于5月5日注销，之后股价接连创出新高，恒大股价的强劲走势对其他内房股带动明显。
广发证券认为，2017年以来无论是A股还是港股公司，上涨的核心逻辑是销售上涨所带来的估值修复。布局在三四线城市品牌房企，销售增长的可持续性要优于项目分布在一二线城市的公司。在此背景下，以恒大、碧桂园为主在三四线城市拥有广泛布局的房企销售规模展现出的新的弹性。
内房股大涨会带动A股地产股吗？
中信建投表示，在当前政策压制下，板块难以拥有超额收益，但是板块的分化将持续加剧，中长期来看，A股地产龙头企业应该如内房股一样拥有更高的估值溢价。
2、减持新规来了，机构怎么看？
证监会抛出三个新政：一是减持规定将做修改；二是IPO批文家数与金额有所变化；三是可转债发行调整。其中，减持新规关注度最高。
光大证券提示，珍惜减持政策的短期暖窗。减持新政在短期内无疑会对市场风险偏好有提振作用，这也从侧面反映了政策对市场的“呵护”之意。受此提振，预计市场短期或可企稳反弹，但反弹空间可能有限。
中信证券分析称，减持刹车，退出通道受限，一级半市场受冲击。综合考虑存量规模和新规影响，定向增发、Pre-IPO和PE的基金和产品受到的负面影响更大。
【宏观】
1、国资委主任肖亚庆：将继续推动中央企业深入参与“一带一路”建设；鼓励中央企业积极参与“一带一路”重点项目建设；国资委和中央企业还采取了一系列国际通行的风险管控措施。
2、统计局：2016年全国城镇单位就业人员平均工资继续稳步增长，其中，信息传输、软件和信息技术服务业年平均工资为122478元，首次超过金融业，跃居各行业门类首位。
3、央行行长助理张晓慧：MPA并非“分规模”，绝非简单的信贷规模管控或者限制。近期货币和债券市场出现了一些波动，有一种看法认为与表外理财纳入MPA考核有关，这并不准确。
4、环保部通报，近两个月来强化督查组在京津冀及周边28个城市现场检查企业超过14200家，发现存在环境问题的企业近万家，占比接近7成。其中“散乱污”企业数目惊人。
【市场】
1、上证50指数将于6月12日实施样本股的定期调整，上海银行、江苏银行等5只股票进入指数。
2、6月A股将有92.67亿限售股上市流通，市值为1154亿元，两项数据均为年内最低值。当月限售股上市数量超1亿股的公司有25家，其中保利地产、太阳能、千方科技均超5亿股。
3、证监会发审委今年明显提升IPO审核速度，但过会成功率有所下降。剔除尚未开板的12只刚发行的新股，年内发行的195只新股，包含发行首日涨停板在内，平均涨停板数量为9.28个。
4、飞鹿股份今日（5月31日）申购，申购代码300665，申购价格10.13元。
5、上市公司重要公告：三聚环保回应媒体质疑称公司及董监高与下游客户不存在关联关系；神雾集团关注旗下公司股价异动；电气装备集团成广日股份间接控股股东；双箭股份拟2亿元收购医疗养老产业资产；兴民智通、罗莱生活获高管增持；长江电力17.6亿股限售股6月7日解禁。
【金融】
1、保险公司第一季度偿付能力整体情况出炉，根据风险综合评级结果，在参加评估的170家保险公司中，5家公司被评至C、D级，较2016年第四季度增加了2家。
2、银监会主席郭树清主持召开银行业改革领导小组会议，会议指出要充分认识改革督察工作的重要性，用好督察这一利器，加强督察力量。
【楼市】
1、上海市房地产交易中心公告，自6月1日起，存量房合同网签备案时，网上操作系统将增加身份信息核验环节，如出售方与房地产权利人身份信息不一致，合同暂不能继续签订。
2、国家统计局：4月份环京楼市调控效果初显；京津冀地区部分城市新建商品住宅价格涨幅回落，天津价格环比下降。
3、香港金管局总裁陈德霖称，香港房价上涨将导致购买力下降；当楼市周期逆转时，影响将是严重的。
【产业】
1、国家电网公司称，已征收50多年的城市公用事业附加费近期被取消，此举可使平均每度电价降低1分1左右。按全国销售电量计算，可节约全社会用电成本约350亿元。
2、发改委决定自6月1日起，取消电气化铁路配套供电工程还贷电价政策。预计此项措施实施后，可降低实体经济成本60亿元左右。
3、据国家旅游局数据中心综合测算，2017年端午假日期间，全国共计接待游客8260万人次，实现旅游收入337亿元。
4、《杭州市重大建设项目“十三五”规划》已发布。到2020年，杭州要推进500个重大建设项目，力争完成重大项目投资1.1万亿元以上。相关人士表示，到2020年，杭州将基本建成国际化区域交通枢纽。
【指数】
1、美股收跌，纳指标普连涨七天后小幅回调。道指跌0.24%，报21029.47点。纳指跌0.11%，报6203.19点；标普跌0.12%，报2412.91点。
2、欧洲三大股指普遍下跌。英国富时100指数收跌0.28%，法国CAC40指数收跌0.5%，德国DAX30指数收跌0.24%。
3、7月原油期货收跌0.14美元，跌幅0.28%，报49.66美元/桶。布伦特原油期货收跌0.45美元，跌幅0.86%，报51.84美元/桶。
4、8月黄金期货主力合约收跌5.70美元，跌幅0.45%，报1265.70美元/盎司。
【海外】
1、美联储发布3月和4月贴现利率会议纪要：10家地区联储倾向于在4月份维持贴现利率不变；地方联储主席们认为，4月中旬的经济扩张速度“稳健”；里士满联储和堪萨斯城联储支持上调贴现利率至1.75%。
2、美国总统特朗普在推特上发文称，美国对德国有巨大的贸易赤字，与此同时德国在北约的军费支出远低于应该支出的金额，这对美国而言相当糟糕，这种情况将会改变。
3、世界贸易组织（WTO）公布的一份文件显示，美国已知会另外163个成员，其正考虑对进口太阳能电池征收紧急“保护性”关税。
4、特斯拉股价收涨3.06%，报335.10美元，创历史新高，市值550亿美元，超过通用汽车和福特汽车，成为美国市值第一大汽车制造公司。
5、德国特种化学品制造商郎盛披露，巴菲特旗下伯克希尔哈撒伟公司已收购其3%股权，价值约1.8亿欧元（约合2亿美元）。
6、韩国国土交通部：4月往返中韩两国的航空旅客人数从去年同期的169.3万人次跌至89.7万人次，降幅高达47.0%。
（原标题：【财经早餐】小长假焦点：机构看减持新规+内房股暴涨）
