买房是件大事，很多家庭忙忙碌碌，省吃俭用就是为了能买一座房子，有的为了能有个归身之所，有的为了能让孩子上一所好的学校。房屋租赁出现利好政策，租售同权将立法，租售同权概念股受关注。
租售同权概念简介
房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。
1998年开始全面进行住房体制改革之后，到2000年效果开始全面显现，中国房地产业市场化进程快速推进，商品住宅消费观念全面形成，房地产代理业和居间业开始同步进入快速发展时期，尤其是自2003年后进入繁荣期。
2017年7月，广州率先提出租售同权。随后住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
住房租赁概念股横空出世
据伟业我爱我家集团市场研究院统计，5月—6月北京的住房租赁交易量持续增加，其中6月环比5月增长6.3%，同比2016年同期也增长了26.8%，租赁市场整体交易规模不断扩大。6月份月租金均价环比5月份上涨1.3%，达到了4410元/套。整体来看，北京住房租赁市场近期规模在不断扩大，租金价格则是稳中有小幅上升。
首创证券指出，北京在 2017 以来新房供应结构也向保障房和自住房倾斜，一线城市率先进入大租赁时代。未来市场供应结构预期发生显着变化，一线楼市量价水平的走势将取决于租赁供给对住房需求的分流与存量资源稀缺价值的博弈。从现有城市群发展格局以及中长期人口趋势来看，在良好的政策配合之下前者预期发挥更强的回归作用。
资本市场的反应一向是敏锐的，近期，涉及房地产中介、营销业务的世联行、三六五网、国创高新、昆百大A、全新好等公司迅速被归入“住房租赁概念股”并趋于活跃。
安信证券指出，从投资角度，持续看好租赁市场的发展机遇，建议关注：1)住宅租赁：世联行、万科;2)租赁管理：嘉宝集团;3)商业租赁：金融街、陆家嘴等。
其他投资方面，自5月开始就旗臶鲜明表达看多，第一个提出“下半年地产要涨过产业链”的观点，后续继续推荐地产板块低估值、高成长的公司，建议关注中报超预期的机会：包括华侨城、阳光城、招商蛇口、新城控股等。
租售同权政策立法，对于我们来说是个利好消息，相关概念股后期可继续关注。
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