但是，纵观过去十多年的情况来看，房地产可具有持续性的保值能力，而多年来，投资者手持房产的保值增值效果显然好于股票投资。与之相比，中国股市涨少跌多，而不少上市公司圈钱需求显著大于投资回报的状况，由此也加剧了市场投资回报率较弱的局面。从实际情况来看，多年来真正通过股票实现持续性盈利的投资者，还是占据很少的一部分，而多数投资者还是难逃“七亏二平一赢”的命运。
“抛售”言过其实，部分上市公司操纵利润是真
《中国经济周刊》记者对A股3349家上市公司的2017年一季报和中报进行了梳理，剔除上市房企，有1395家上市公司披露了投资性房地产相关数据。对比一季报与中报的投资性房地产价值，265家公司环比增加，43家公司不变，1087家公司环比减少。
仅凭投资性房地产价值减少一项标准便说千余家房企抛售房产有夸大之嫌。但是房地产市场持续十余年的火爆，使房产成为优质投资标的，有些上市公司的净利润不如一套学区房，甚至引发上市公司“卖房摘帽”“卖房保壳”“操纵利润”确是事实， 2017年上半年也确实有一些上市公司在卖房。
对于上市公司卖房扭亏的现象，中国指数研究院企业研究总监蒋云锋对记者分析说：“第一是与中国当前经济发展有一定关系，房价高企，赚钱相对容易；第二说明上市公司主营业务差，创新能力不行；第三是当前资本市场进入退出机制不够完善，如华为这些优良企业不上市也能很出色，而一些垃圾企业虽然业绩很差，却仍然能留在A股市场上，给予投资者炒作空间和机会。”
西南政法大学教授范伟红向记者表示，根据中报的减持信号，单纯得出“大量抛售”是不正确的。同时，从宏观调控的角度看，提倡“房子是用来住的，不是用来炒的”，一定程度上，上市公司减持或者变更房地产的投资用途为自用，对于国家房地产市场的健康发展和经济脱虚向实是非常有利的，也避免投资性房地产沦为上市公司盈亏操纵工具。