【住房租赁】证监会正加紧制定相关政策 住房租赁REITs全面启动倒计时
据深交所固定收益信息平台网站信息，“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”已于10月11日正式获批发行，拟发行金额为2.7亿元。这将为国内住房租赁市场开展资产证券化和REITs（不动产投资信托基金）起到示范作用。据了解，证监会正在加紧研究制定REITs相关的政策法规，住房租赁REITs产品的全面启动已经进入倒计时。
点评：作为房地产金融的重要方向之一，REITs属于资产证券化的一种方式，其本质就是把一些收取租金或者利息的地产打包证券化在市场上融资的手段，其在增强融资能力、提高资金收益率方面的效果明显，被认为是租赁市场发展的一项关键性政策。若REITs得以破局，无疑是租赁市场的重大利好。据业内人士判断，未来中国的租赁人口占比大约三分之一左右，城市里面大概有三分之一的户数会通过租房解决居住问题，在机制和政策到位的背景下，REITs将进一步助推住房租赁需求的快速释放。上市公司中，海航投资（000616）发行的“上海浦发大厦资产证券专项计划”是上海证券交易所首单类REITS项目；公司还拥有新加坡REITs管理平台。华远地产（600743）已成功发行规模为7.36亿元的类REITs资产支持证券。
三、个股消息精选
○合同签订
中天科技：海底光电复合缆及高压电缆中标
国祯环保：重大项目预中标
东方园林：联合中标20.13亿PPP项目
吉峰农机：子公司签订6亿元供货项目协议
○重大事项
中国船舶：控股股东正筹划的事宜涉及发行股份购买资产
延长化建：签重组框架协议 拟并购北京石油化工工程公司
中泰桥梁：拟6.39亿元向关联方剥离桥梁钢结构业务
龙韵股份：拟购买长影置业60%股权及长影娱乐47%股权
扬子新材：中民投下属公司取得公司控制权
维维股份：博泓合丰投资拟受让公司6.9%股权
易见股份：拟设立的区块链投资基金公司已完成工商登记手续
华力创通：提供产品参与北斗在国产民机上的应用试飞
棕榈股份：拟90亿元在江西上饶开发旅游度假区
小康股份：拟并购美国电池系统公司InEVit，三季业绩预增65.21%至72.1%
当代明诚：与国际足联签2018世界杯亚洲区独家代理
○业绩预增
安纳达：三季报业绩同比增长555%
渝开发：三季报业绩同比增517%
南钢股份：前三季度净利预增8倍
龙元建设：前三季度业绩预增70%-80%
上海能源：前三季度业绩预增90%-120%
华钰矿业：前三季度净利预增95%
君正集团：前三季度业绩预增45%-75%
○增持回购
三毛派神：获控股股东母公司增持5%股份 或继续增持
○利空公告
城地股份：两名股东拟合计减持不超公司4.84%股份
新华都：两名股东拟减持不超2030万股 占比2.9654%
海联金汇：股东银联商务拟减持不超2500万股，占比1.9978%
金达威：中牧股份拟减持不超616万股
水晶光电：董事高管拟合计减持不超530万股
兆日科技：控股股东拟减持不超440万股
汇顶科技：董事杨奇志拟减持不超100万股
川环科技：四川国投拟减持不超公司1%股