REITs是什么？它的获批意味着什么？
REITs就是房地产投资信托基金，保利租赁住房REITs获批是继国内首单长租公寓资产证券化项目获深交所批准发行后的又一件租赁住房资产证券化的标志，将引发一连串的市场效应。
首先，地产投资将不再是富人的游戏，中小投资者可以通过REITs进行投资，对地产投资的流动性打开了另一个窗口。
对于地产企业来讲，也是大大有利，因为REITs不仅为地产企业拓宽了融资渠道，并且缓解地产企业对于银行贷款的压力，提高风险的分散能力，有助于加强企业的运营能力。
推进住房租赁资产证券化是发展住房租赁市场的重要内容，国家政策多次提到鼓励和发展租赁住房市场，目前我国的住房租赁市场规模在1.3万亿，到2030年整体规模将发展至4.2万亿。
面对如此巨大的“蛋糕”不仅众多国企、央企将涉足租赁市场，马云、京东等众多国内行业大佬也在争相布局，昨日租售同权板块领涨两市，地产股表现不俗，就是对REITs获批的最好回应，对于租赁市场的机会才刚刚开启。