周四早盘沪深两市股指纷纷低开运行，并且持续走弱，在10点10分左右触及到日内最低位开始反攻，期指在10点半之后直线拉升，午后更是达到了4100点上方。
沪指早盘形成V型反转站稳3300点，午后大盘小幅回落，不过好在最终收涨在3300点，创业板早盘加速下行的力度较大，盘中仅一步之遥收复1800点，最终仅收报1789点，中小板走势最为强劲，最终收涨1.47%。
两市成交额也较上一日有所放大至3850亿，打破了下跌放量上涨缩量的怪圈，两市共23家涨停，6家跌停，大会题材全面爆发，市场还是需要上层的消息刺激吸引人气。
盘面上，随着中央经济会议落幕，涉及到的环保、租售同权早盘时间段就领涨了，中环环保和文科园林以及昆百大A早早涨停，带动其他概念股的上行。
同时像芯片和5G同样是市场资金的追逐概念，上午出现了深V反转，5G龙头中通国脉昨天停牌了科信技术成为了新龙头领涨，芯片方面阿石创强势封板领涨，扬杰科技冲击涨停。
天然气继续受到气荒的影响而大涨，贵州燃气再度涨停，重庆燃气跟涨。盘面上今日还出现异动的如钢铁、券商、军工，而新零售和白酒煤炭出现了调整。
中央经济会议无疑成为了主导周四行情走高的关键，对于即将到来的2018年，本次会议也将起到至关重要的主线作用，今日我们就从本次会议中提炼了重要的一环和大家分享。
房地产：回看2017，展望2018
房地产是近年来我国经济发展的核心引擎，正是由于地产对于我国经济的重要性，因此地产行业的兴衰与政策密不可分，2017年注定是我国房地产管理层最为忙碌的一年。
据统计，今年以来，全国有近110个城市及相关部委发布了房地产调控政策，出台文件或规定的次数超过250次。说今年的调控上升至史上的新高度一点也不为过。
去年中央经济工作会议上“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位犹如晴天惊雷一样响彻地产市场，今年年初的两会期间，政府工作报告上又补充了要“遏制热点城市房价过快上涨”。
随着北京“3.17”政策新规出台的示范作用下，全国主要城市纷纷跟进，而限购、限价、限贷、限售、限赠的“五限”调控，也使得中国的房地产市场正式进入“五限”时代。
随后租售同权、房地产长效机制等政策指引相继提出，为地产行业再添一把火，住房租赁市场巨大的发展空间，吸引了阿里、京东等一大批新兴市场的中坚力量、国内互联网巨头的加入。
住房租赁市场的发展有助于缓解部分购房刚需，从侧面抑制房地产投机需求，是保证房地产市场稳定发展的长效机制。
于此同时，地产行业的格局也在悄然发生变化，国民公公王健林在今年郑重宣布：万达将彻底告别房地产！融创在收购万达与乐视后，显露出产业多元化布局的野心！
在国内房地产市场布局空间已经有限的市场环境下，大多数品牌房企势必将面临多元化转型，而融创的率先跨界或将引发房企品牌的集体出手。
我们从楼市本身来看看地产行业目前的状况及来年发展，不论是官方的70城房价数据，还是民间智库的全国房价指数，亦或是新建商品房开工量等数据，都显示出了当下楼市正处于明显的下行趋势。
地产行业趋势一旦形成，将很难轻易改变，除非遇到巨大利好刺激，比如降息降准，解除限购限贷等政策，但是根据目前的情况来看，期望央妈不加息已经是我弥陀佛，更不要奢望降息了，因此楼市短期内松绑是不现实的。
下图中，全国居民购房杠杆走势从今年一月开始已经出现明显的向下拐点。当我们把杠杆率和拐点叠加会发现杠杆率下降，房价指数下滑。
从我们国家历次对房地产政策解读来看，预防风险是重中之重，而不是像大家所期盼的那样降房价，因此，楼市不大涨大跌应该是这一行业发展的基调。
刚刚结束的中央经济会议中，房产税已经呼之欲出，对于地产来讲，“狼来了”已成共识，目前市场预测房产税将在2022-2023年前后出台，那么在此之前的这些年对于楼市来讲就如头顶悬剑，大涨的可能性较小。
因此，展望2018年地产业的投资机遇，小牛认为炒地产不如来炒地产股。
地产市场的看好逻辑
2017年地产业的格局发生变化，其一大特点就是大鱼吃小鱼，房地产行业正在上演兼并重组的好戏，从今年1-10月的销售额来看，行业前三房企业绩环比增长11.8%，而TOP4-20及TOP31-50房企业绩规模环比下降分别达10.5%和10.2%。按照此步骤，2018对于地产龙头绝对大有机会！
我们看好地产股还有一大理由就是对住房租赁市场的看好。
中央经济工作会议指出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。业内表示，预计到2025年，中国租赁市场成交总额将达到3万亿元规模。租赁业将是我国房地产行业中增长最大的市场。未来我国也有望出现1000亿元市值公司。