反正，无论是双合同，还是茶水费或者摇号，限价对于地方政府都是稳赚不赔的。
对新房进行网签限价，一方面在数字上让房价变得可操控，在形式上保证了“遏制房价暴涨”的任务；
另一方面，限价扭曲的市场价格，又在一定程度上刺激出抢房大战的热潮，让本地的楼市经久不衰，土地财政和相关税收可谓源源不断。
2摇号式套利
限价扭曲了市场价格，摇号看似机会均沾，但两者一结合，就将抢房大战推往新高潮。
摇到就是赚到，这就是限价与摇号制造的结果。
以排队排到晕倒的杭州某楼盘为例，备案均价仅为1.85万元，而周边的二手房挂牌价已经超过3万元，一套房动辄就是百万元左右的利差，由此引发疯狂抢房，有什么好意外的？
再以深圳要求500万验资的豪宅为例，备案价格仅为8.2万元，而周边的二手房价格已经超过12万元。买到就是赚到，看似疯狂，其实购房者都再“理性”不过。
当然，有人说目前新房多半都受到限售政策限制，即便存在套利，也无从及时套现。
这显然低估了现实的弹性空间。以备案价摇到低价的一手房，再以市场价卖掉高价的二手房，100万的利差随时到手；即便手头没有二手房可以置换，拿着比市场价低了100万的新房，最起码安全感强了很多，而限售总有到期的一天。
这笔账显然所有人都会算。
3寻租与腐败
凡是市场扭曲之处，皆有寻租腐败出没。
限价是让开发商强制让利于购房者，但房地产不是做慈善。既然价格销售受到限制，那么双合同就会横空出世；如果双合同被严厉打击，开发商还能通过茶水费来将价格扭转回来。
再不济，捂盘惜售，等待限价调整再上市，事实上，这已经成为某些二线城市房荒的一大根源。
摇号看似是为解决这些问题而来，但在套利面前，哪有公平的抽签游戏？
西安某楼盘爆出的关系户名单，究竟是偶发的个例，还是普遍存在的现实，我们不做过多揣测。
但可以想象，苍蝇不叮无缝的蛋，一方面存在巨大的套利诱惑，另一方面摇号抽签又缺乏无处不在的监督，想要操作本来就很容易。
4限价该被取消了
限购限贷，尚且有遏制外地投资客、保护刚需和增加投机炒房成本之效。而限价摇号，既扭曲市场价格，又制造套利游戏，还为腐败寻租广开大门。
说实话，在紧信用、去杠杆的背景下，二线城市的楼市本来早该平静下来。
恰恰是限价摇号制造的套利空间，让“抢到就是赚到”成了新共识，让抢房大战再度硝烟四起，让腐败寻租再次有了明目张胆肆虐的空间。
不废除限价，摇号就是套利游戏；防不住腐败寻租，摇号就是为某些人士量身打造的利益输送渠道。
至于刚需，谁会管呢？