“租售并举”正成为楼市调控的重要措施，而参与到其中的，除了政府和国企，还有其他人。
8月9日，杭州市住房保障和房产管理局与阿里达成合作，共建杭州市住房租赁监管服务平台。
上证报今日的报道提到，住建部等相关部委希望，杭州的这一智慧住房租赁平台，在产品化落地成熟后向全国推广。
杭州市房管局指出，租赁平台将在房源核验、评价系统、信用体系、线上支付、在线签约等多个功能上，结合应用阿里巴巴提供的技术。
阿里觊觎住房租赁市场已久
事实上，这不是阿里第一次把自己的技术应用到租房市场中。
今年3月29日，支付宝宣布接入蘑菇租房，用户的芝麻信用分超过650分，就可以在第三方提供服务中找到“租房”入口，并获得由蘑菇租房提供的免押金租房体验。
押金被信用取代的这一尝试，率先在上海上线。当时支付宝提到，北京、深圳、南京、杭州等地都将陆续上线，未来在租房这一服务入口还将继续引入其他类型的合作伙伴。
而这一次杭州的智慧租房租赁平台，与今年3月底的尝试有显著不同：阿里牵手的是杭州房管局，这一合作伙伴是政府层面的。
租赁市场 民营企业亦有机会
毫无疑问，政策加速推进租售并举，国企，尤其是国字头的房企，有望最先享受到住房租赁市场的红利。
同样受益的，还有政府主导的住房租赁交易服务平台。而这一次阿里和杭州房管局的合作意味着，在租赁市场中，玩家不仅是政府和国企，民营企业也有自己的机会。
在政府主导的租赁体系下，民营企业们同样有机会可以参与进来——至少，能为政府提供技术优势的互联网巨头就大有可为。
而民营房企方面，7月18日，住建部等9部门联合发文，要求人口净流入的大中城市，鼓励国有、民营的机构化、规模化住房租赁企业发展。
万科董事会主席、首席执行官郁亮此前在接受“新华视点”采访时表示，目前万科已经开办长租公寓1.2万-1.8万间，计划今年做到10万间。
不过，对于更多希望进入住房租赁市场的民营企业来说，还面临着房源稀少等挑战，需要企业积极应对，同时也需要政府出台相关配套政策给予支持。
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