谈及信托高收益时代能否再回来，陈赤对经济观察报表示：“首先，从中央政策来说是继续推动实体经济降成本；其次，我国经济发展仍处于“L”型的底部阶段，新周期尚未被确认，企业部门尚不具备产生高收益的条件。同时，由于目前对房地产调控加大，导致了部分房地产开发商面临一定的流动性紧张的困境，也不一定可以给出较高的融资成本。综合而言，短期内信托收益率不具备大幅提升的条件。”“信托产品平均收益率短期达到9%甚至更高很难，和当前流动性和企业可以承受的融资成本有很大关系。一方面整体流动性没有那么紧，另一方面，企业融资成本有限，短期内不会上升很大。”袁吉伟表示。
陈新春对经济观察报表示：“当前，中国经济依然处于结构性调整的过程中，房地产等行业面临调控压力，短期难有上佳表现，甚至从长期来看，房地产的黄金时代已成过去时；与此同时新经济、新行业依然处于孕育阶段，不确定因素较多，短期难以提供稳定高回报。另外，过去一年金融监管保持高压态势，为防控金融风险，监管部门在不断加强业务协调，压缩监管套利空间，强调统一规则和统一监管。可以预计，在经济转型和监管加强背景下，信托高收益时代很可能一去不复返，未来再次出现收益率大幅上涨的可能性不大。”
房地产信托风险加剧
信托投资者除了关注较高的收益率外，对于信托机构募集信托资金投资于不同领域的收益率也应关注。
根据用益信托数据统计，信托资金进入房地产、基础产业收益率基本均在9.5%左右，2015年初时信托产品投资是名副其实的高收益时代。再加上信托产品投资有一个“刚性兑付”的隐形承诺，不是一个纯粹的自担风险的投资行为，就更受到高净值客户的青睐。
不过伴随着信托产品平均收益率的下降，投资房地产、金融、工商企业、基础产业等领域的信托产品收益率也均下降。
但整体而言，近3年信托资金投资于房地产领域的资金明显高于金融、基础产业、工商企业等其它领域，2015年初1月，房地产信托产品的平均收益率高达9.76%，而同期投资于金融领域的收益率为8.21%，工商企业的收益率为8.87%。
截止今年8月份，房地产信托平均收益率仍为7.15%，相比投资于金融领域平均收益率为6.51%，投资于基础产业平均收益率为6.81%，投资于工商企业平均收益率为6.84%，房地产信托平均收益率仍高居榜首。