对此，袁吉伟对经济观察报表示：“一方面房地产企业利润率高，融资成本高；另一房地产属于高风险领域，房地产资金需求比较旺盛，可以给出比较高的融资成本，从而给予投资者提供一些相对其他产品收益率比较高的产品。”
近日，伴随着多地政策对房地产市场施压，房地产信托产品的风险性也暴露出来。
“随着房地产市场调控不断加强，大家对未来房地产的投资收益预期在下降。由于房地产限购、限贷等政策的实施，导致了房地产开发商从正在开发的房地产产品中获取很高收益不像以前那样容易了；另一方面，对房地产的金融政策也在不断收紧，可能也会导致开发商再融资变得困难。两方面叠加，无论是去库存实现销售回款的时间拉长，或者再融资的难度加大，都会导致房地产开发商资金流动性变弱。”陈赤称。
在房地产市场目前情况下，陈赤表示：“目前投资者投资房地产信托时应持谨慎的态度。首先应该注意资金投放区域，一般而言，一线城市或比较好的二线城市，特别是前期房地产泡沫不太高的二线城市，安全性较高；其次是看融资方，首选全国性、品牌好的、经营稳健的开发商；最后还要看信托公司釆取的风控措施是否严密和有力等等。”
袁吉伟也表示：“房地产信托风险性引起关注，主要是房地产信托项目能否顺利销售回款，导致最后信托产品能否兑付，房地产政策是否会继续加码，整个行业景气度会产生很大影响，房地产信托能否顺利兑付是最大的风险点。”
“由于信托产品投资具有一定的延续性，此前的相关信托产品随时面临兑付风险，特别是特定行业、特定产业的相关信托，期满兑付压力较大。在不确定性上升背景下，投资者和信托公司的风险偏好很可能趋于下降，信托公司可能更为专注特定项目，如有政府信用的PPP项目等，这反而有助于降低潜在风险。对于高净值客户，建议投资风险可控的信托产品，如基础产业类信托、固定+浮动收益信托等。”陈新春对经济观察报称。
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