财经 365讯 在一线城市土地供应紧张的情况下，越来越多的一、二线城市加大租赁市场的培育，增加房源来缓解供需矛盾。近日，上海市规土局发布两块建设用地的出让公告；公告要求，未来项目建成后，“只租不售”，这种模式在上海的土地招拍挂中尚属首次。
值得注意的是，本次《规划》中也明确提出了发展租赁市场。租售并举被认为是本次规划的最大亮点。“租赁住房就有约70万套，而商品住房约45万套。地方政府在租赁市场投入相当大力量。”卢文曦指出，成熟的租赁市场可以缓解销售市场压力，也可以对房价形成一定牵制作用。但是由于上海上海房屋租金回报率大概在1.7%左右，也就是说想通过租赁收回全部投资成本要几十年的时间。而这么低的投资回报很难吸引资金介入。虽然当前有不少企业在做长租公寓，但背后都是有大量资本做支撑，如果没有这些资本仅仅靠正常运营的话，这些公司生存周期不超过2年。所以通过扶持企业参与租赁活动，减轻企业经营压力，规范租赁市场操作，提高租赁市场水平，进而达到完善租售体系的目的。
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