财经365讯 据上证报8日消息，8月4日，沈阳市政府召开常务会议，原则通过市房产局《关于加强我市房地产市场调控工作的通知（讨论稿）》。这意味着，沈阳楼市将进入调控升级的新阶段。今年以来，沈阳住房销量及价格一路攀升，且面临进一步涨价的压力。沈阳此次强化楼市调控，很明显是为了贯彻落实中央有关房地产市场调控的新要求，未雨绸缪，将“炒房者”挤出。
《通知》内容显示，在沈阳三环区域及浑南区全域内（不含沈抚新区），市户籍居民购买家庭唯一商品住房的，不予限售；购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满五年方可上市交易。市户籍居民购买家庭唯一二手住房的，不予限售；购买家庭第二套及以上二手住房的，自《不动产权证》登记日期起满两年方可上市交易。而非该市户籍居民购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满五年可上市交易；购买二手住房的，自《不动产权证》登记日期起满两年可上市交易。
在土地供应方面，沈阳未来将采取“限房价竞地价”、“限地价竞房价”、“限地价竞配建”、超出溢价率一定比例后竞自持面积等方式，防止出现区域性总价、土地或楼面单价创新高等情况，以及严防高地价扰乱市场预期，由源头控制，增加土地供应。2017年，沈阳住宅用地供应规模将不低于2016年水平，还将选择人口密集、住房租赁需求较大的区域，出让规模适宜的住房租赁用地。
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