第一个特点是什么？消费升级，都被人民的美好生活所驱动。第二个特点，全是跨界。
我们既不要妄自尊大，也不要妄自菲薄。中国的新兴经济其实是非常有活力的，或者说全球新经济最有活力的地方不在美国，就在这里，从中国讲，中国其实对创新是非常包容。你比如说这个行业，全是跨界，现在在中国拿一个手机，吃喝玩乐都解决了，在欧洲一点可能性都没有。为什么？因为大家可以看到这个创新全是跨界，但欧洲他们都有很强的行业工会的保护，要搞约车平台，按照出租车司机就走上了街，要搞新零售？他的百货商场的服务员就走上了街头。在中国不存在这个问题，中国跟美国是一样的，是非常开放与创新，尤其是没有国有企业的地方，那是更开放。所以说对创新我们过去这么多年，其实是非常包容。我们政策对创新的基本态度是什么？你先搞，搞好，我来认可你。搞得不好，我在来收拾你，基本是这么一个观念。所以说我们还有预期的经济崛起，我觉得这是结构性筑底。
你在中国找不到你的机会，你在哪里找到机会？
我经常会被人问到问题，当中国经济出现一些波折的时候，很多人就会说要不要配个美元资产，要不要换点外汇去炒炒美股，到海外去做什么投资？因为经济总是有波动，我对这些问题都有标准，最好的投资机会就在这里。为什么？中国有14亿人，美国有3.2亿人，日本1.3亿，整个欧洲是7亿人，欧元区是5亿欧洲最大的经济体，德国是8000万人，我们旁边号称第八大经济体的韩国是5000万人，全球是70多亿，中国都14亿。更重要的是什么？中国以每年6~7%的速度还在增长，所以最好的投资机会一定在中国，最好的东西就在这。你在中国找不到你的机会，你在哪里找到机会？
然后我们来看中国的投资，坦率讲，现在今年这个投资的压力是很大的，因为整个融资在收缩，然后因为财政整顿，我们基建投资今年上半年这样明显下滑，去年是19%的增长，今年降低到个位数。但是大家注意，我认为基建投资见底了，因为上半年基建财政政策要发力，下半年有可能我们基建投资可能会做反弹，然后房地产，毫无疑问，还会继续调控，去库存的任务，基本完成。
什么叫去库存？我们2017到2018年上半年，我们的很多房地产假设是比较繁荣，繁荣原因是什么呢？跟一个政策有关，叫棚改，或者说要棚改货币化，这个政策简单来讲是不错的。就是我们要改善很多三四线城市的民生和他的居住条件，进行这个改造，然后由地方政府给拆迁补钱，让他去买房就消化库存。第二个，哪来的钱呢？是国开行？国开行有专项资金给地方政府做棚改，国开行哪来的钱呢？国开行有一个融资工具叫PSL（抵押补充贷款），从央行一共拿了多少钱？3万亿。如果我们把中间的这个环节去掉，（中间的环节就是央行给了国开行，国开行给地方，地方政府给了居民去三四线棚改，买房去库存，规模是3万亿）就是央行印了三万亿，在三四线。这个全部比例是多少，按照对去年商品房住宅销售拉动是占21%。因为棚改的比例货币化比例占整个比例是60%，因为大部分的东部地区棚改比例很少，大部分的中西部还有很多城市的销售，很有可能棚改的贡献可能占比大。现在是什么概念呢？棚改比例将降低，棚改规划比较费劲。对于房地产的问题，客观来讲，我认为我们这个市场上的研究是有问题的，我们大部分对于房地产的观点，都是被情绪所左右。
判断房地产：长期看人口、中期看土地、短期看金融
判断房地产就是一句话，这是我们过去十多年房地产研究的一个基本精华，叫长期看人口、中期看土地、短期看金融。这个核心框架是我在业内最早提出来的，现在已经成为房地产一个非常标准流行的分析框架。我在去年讲的比较多的是中国的产能出清已经非常充分了。我们正在站在新的一个产能周期的起点上，我们可以看到我们原来很多传统行业盈利其实非常不错，只不过现在因为种种的原因，他没有进行扩张新的产能。我倾向于在2019年以后，大家都会看到新的的产能扩张。所以中长期来看我对中国经济我是乐观的。