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水皮博客最新观点:长租公寓爆雷加速 生存不易!(2)

2018-11-16 08:41  来源:水皮博客最新观点 作者:水皮博客最新观点 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:水皮博客最新观点

  吴女士便坐不住了,再次找到租赁经纪人小张,询问没有发布信息的原因。而小张给吴女士的答复是,管理该区域的工作人员“懒”,他会尽快监督工作人员发布。而当吴女士问道,既然没有发布租房信息,为什么会有“租客”联系自己,是否是将自己的信息卖给了其他中介时,小张没有否认,并且表示,这种情况避免不了。吴女士向记者表示,随后她拨打了我爱我家官方客服电话,要求两天内必须发布房源,但是到期还是没有发布。

  而针对我爱我家工作人员未及时发布房源信息、泄露业主信息事件,《华夏时报》记者已发送采访函至我爱我家相关负责人,对方称客服没有查到类似记录,没办法回应。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,对于我爱我家类似房源挂牌来说,出现不及时发布到平台上,其实也是涉嫌房源垄断了。

  真房东真房源为何这么难?

  房东直租也时常面临着一些尴尬局面。房东有意直租,等来的不是租客而是中介。位于天通苑的陈先生(化名)把自己的一套闲置房屋的出租消息挂在网上,并在各大社交平台上面都发布了自己房屋出租的消息。而几天之内,接到的大多数不是租客的电话,而是中介的电话。由于自己工作忙,再加上联系的租客少,而能爽快签约的租客更是还未遇到,无奈之下,陈先生在中介热情来电之后,终于将房子交给了中介公司,并且签下了一年的合同。

  而记者在走访天通苑时也发现,随处可见的红色横幅中,“拒绝黑中介、二房东抵制群租房”的标语随处可见。同时,小区居民也告诉记者,小区里面除了把房子给中介公司,还有更多的房子,是房东直接交给“二房东”。就如同吴女士经历的,冒充租客的中介人员想给出低于市场价800元-1000元/月的价格,从吴女士手中拿到房子,再以更高的价格转租,“二房东”便可顺利赚取差价。中介获取信息的渠道和速度以及收房的热情,往往比租客快得多,也热情得多。

  合硕机构首席分析师郭毅针对真房源向记者阐述道,住房租赁市场信息不对称的现象一直都客观存在,但是这种现象单独依靠中介平台去实现信息的交互和流通的作用不大。因为中介机构是基于自身的这种商业模式,存有逐利的诉求。虽然中介机构能够搭建信息交互的平台,但是必然会在中间谋取一定的收益。如果要做到单纯的仅仅适用于信息交互的平台,可能还需要政府主管部门去主导建设,同时对该平台大力开拓,大力宣传,让更多的需求者知道并使用这个平台。

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