水皮博客最新观点，近日，著名财经评论家水皮参加活动时表示，买房要在市场调整期，不要在“暴涨期”追高。
水皮向我们分析了中国经济的客观规律——中国的经济，包括房地产市场和股市，都是有波动周期的。中国的经济十年一个周期，房地产市场六年一个周期，股市八年一个周期。以房地产市场来说，两年“暴涨”期，即房价上涨十分迅速，甚至一年内价格上涨1倍，比如2003-2004年前后，中国的房价涨幅十分巨大，之后的2005、2006、2007、2008年进行调整，甚至2008年房地产市场出现下行，王石的“拐点论”就是发生在2008年；四年调整期，即房价会围绕某条基准线上下波动（投机炒作的版块另当别论）。水皮的建议是买房置业最好是在调整期，不要在“暴涨期”的时候追高。
尤其是2018年，资源配置，现金为王是最优策略。但是如果非要寻求投资方法，也不是完全没有机会。推算下来，2018-2019年正是房地产平台的调整期，从今年中国各大城市房地产市场的种种表现也证明了这一点。“所以当下如果有置业需求，是可以考虑出手买房的。并且，比起二手房，新房更加值得关注。贷款买房是最佳的购房方式，细想一下，10年前买的一套房，10年后这套房子在功能上有什么改变吗？并没有，使用价值是相同的。然而10年时间房价可能涨了5倍、10倍……这是为什么？实际上是市场上流通的衡量财富的货币越来越多，导致未来的钱购买力减弱了。所以对于购房者来说，贷款买房是最合适的方式。”水皮如是说。
在严峻的政策形势下，应给予楼市更多的信心。
对于很多投资者而言，中国市场无外乎两大投资平台，一个是房地产市场，一个是股市。二者相比较来说，股市的风险毕竟很大，相对稳定的还是房地产市场。然而，好的市场环境往往会给人们的消费提供更多的信心，现在房地产形势相对比较严峻，许多人开始望而却步，然而当我们知道了房地产市场的经济规律，我们方知，在调整期时出手买房也许是最好的机会，而我们也应该给予这个市场更多的信心，正如水皮在演说现场给出的那道简单的判断题：如果楼市和股市同时出现问题，国家要救哪一个？答案是楼市。
限购保证了房地产资源均衡性
关于房地产市场，今年全国很多城市都颁布了十分严厉的限购政策，许多人都在关于“现在是否是买房的好时机”、“如何选择好房”等疑问上左右为难。对此，水皮先生表示，限购是为了保证资源的均衡性，限制购房需求，即大家都有机会能够平衡地分享房产资源，所以从社会公平的角度上讲，尤其是对于还没有买房的人们而言，限购是有利的。对于为自住需求并且有能力买房的人而言，任何时候买房都不算晚，买房不是对错的问题，而是在于是否适合自己。
活动当天水皮精彩的演讲过后，是与现场很多有兴趣了解更多的经济规律和关于房地产市场信息的“粉丝”们的互动。现场也有许多人提出了关于如何选房、怎样买房，现在买房是否合适的疑问。