财经365（www.caijing365.com）讯：叶檀论股市最新，北京往西北，车程200公里，有这么一个人口12.6万的小城，靠滑雪起家，它叫崇礼。
日本滑雪场有几十到上百年的历史，崇礼滑雪产业起步于1996年，至今只有20多年，已成为中国顶级滑雪度假胜地，这个曾经的国家级贫困县，就此脱贫。
崇礼过去依赖矿产资源，好在当地还有另外一项资源，雪。而且，离北京足够的近。崇礼雪期长，从11月下旬一直延续到第二年的4月初，山地较低，海拔从814米到2174米，坡度在5度到35度之间，是华北最理想的滑雪场地。2003年12月，中国首个开放式滑雪场万龙滑雪场正式运营，董事长罗力是好利来面包创始人，之所以跨界到滑雪，只是因为个人爱好，希望能创办一所中国真正意义上的现代滑雪场。
2015年7月31日，第127届国际奥委会确定北京-张家口为2022年冬奥会共同举办地，北京负责冰上运动，崇礼承办所有雪上项目。2016年1月，张家口行政区划调整，崇礼由县变区，并入张家口。崇礼目前拥有7座大型滑雪场，拥有169条雪道，总长161.7公里，10条雪道通过国际认证，崇礼的雪道数量是中国最多的，面对着中国人均本外币存款最多的城市北京。
2016到2017雪季，7大滑雪场累计接待游客233万人次，实现旅游收入16.3亿，人均消费700元。崇礼和世界级雪场还有差距，比如瑞士滑雪旅游业，每年接待游客量1500万人次，创收70亿美元，人均消费3000元。从全国范围来看，崇礼处于滑雪产业的中高端，硬件设施全国一流，这几年崇礼名声大增，多亏了滑雪。
中国人吃饱喝足要旅游、要教育，从2000年以来，中国滑雪产业人数迅速增长。2015/2016雪季总滑雪人次1500万，2017滑雪人次1750万。2017年全国滑雪场总数达703家，新增57家，增长率为8.82%；河北省在过去一年中新增滑雪场12家，增幅为全国第一。
国内雪场游客可分成三类：旅游体验型、城郊学习型和目的地度假型，三类雪场在全国占比分别为75%、22%和3%，崇礼的滑雪场都属于第三类。大部分滑雪者在每个雪季只滑1到2次，80%是初学者，雪场的短期门票，最少只有2小时。差不多换一身衣服，滑雪一小段，拍两张照片发发朋友圈，就结束了愉快的滑雪旅程。
北京参与滑雪的人次只占常住人口的3%到5%，中国全国参与比率不到1%。相比之下，韩国的主要城市，在10年之前就已经有60%以上人口参与滑雪。对大部分国民来说，滑雪还只是停留在娱乐性消费上，滑雪拍照，滑雪场地配套设施很差，走两里地，才能找到一家饭店，游客被困在宾馆。国内一次性体验滑雪者在总数中占比很高，消费也就比较低，想消费也没地儿消费去。
房价两年翻三倍 奥运概念房飞涨。崇礼房价起飞是从2015年开始的，北京-张家口拿下2022年冬奥会举办权，小镇崇礼一夜爆红，房地产最先获益。在冬奥会确定举办地的前一周，崇礼房价维持在5000到7000元/平米，宣布之后的两个月，房价直线飙升到13000元/平米。房地产高热，迫使当地楼市调控不断升级。2017年3月7日，崇礼区政府发布公告称，非本区家庭只可购买1套住房，首付不低于40%；本区家庭已有本区2套以上住房的，不允许购买第三套房。这是崇礼区继2016年11月30日限购后，限购再度升级。
2013 年，11 月，北京宣布与张家口联合申办 2022 年冬奥会，市场起变化。2014 年，京津冀协同发展战略将河北送上了发展的快车道，崇礼摘掉了贫困县的帽子。2015 年，冬奥申办成功后的首个雪季，崇礼累计接待了 205 万游客，人均消费额 700 元，直接收入超过 14 亿元。
崇礼商贸新区，各式各样的酒店、宾馆、雪具店一家挨着一家。" 爱雪 "" 奥雪 "" 雪绒花 "" 雪乡人家 "…… 目光所及，都是与 " 雪 " 有关的店铺招牌。傍晚，街上的霓虹灯亮了起来，火锅、烤羊腿、小龙虾、日韩料理、汉堡披萨、西班牙海鲜饭、精酿啤酒 ……
崇礼成为全国配套最好的滑雪圣地。除了奥运和滑雪，吸引购房者的还包括崇礼的蓝天。夏季凉爽短促，平均气温19度，雨量集中，是休闲避暑的天然氧吧。喜欢崇礼的北京人，买房夏天避暑，冬天滑雪健身，如果遇到污染天气，还可以过来躲霾。
根据网易房产数据，1992年巴塞罗那举办奥运会，在奥运举办的前7年，当地房价上升250%到300%。但奥运会结束后，房价连续4年下跌，最大单年跌幅高达50%，悉尼和雅典也在奥运会结束后的第一年房价出现下跌。美国一家网站曾经刊登了一组奥运村旧照，昔日热闹繁华的奥运村现在已沦为废土。雅典奥运会的游泳池，污水满池，杂物乱丢。柏林奥运村也是面目全非。
特色小镇不可能享受一二线城市一样的人口红利，反过来说，特色小镇的草原摇滚、蓝天雪场，也是一线城市享受不到的。特色小镇的房产，只能成为一二线城市的第三套住房，因为富人扎堆，房价不会便宜。
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