财经365（www.caijing365.com）3月5日讯：365视界-开发商生死成谜，一起来看下吧！在各种复杂的信息冲击下，最近房地产市场真的成了一个谜。
首先是开发商长吁短叹：2月25日，《万科周刊》发布了董事会主席郁亮的一份内部发言稿，其中指出，“经济下行压力加大，‘L’型走势尚未探底，宏观形势并不乐观。”2019年万科要“收敛聚焦，巩固提升基本盘”，保证万科活下去、活得好、活得久。3天之后，2月28日，有消息称，自2月12日开工以来，碧桂园出现了大规模裁员，有的部门裁员幅度达到了50%，碧桂园总部和各个区域都受到了波及。
也就是在当天，有媒体曝光恒大董事局主席许家印在前一天召开的恒大全集团销售大会上表示，所有在售项目住宅（含公寓和写字楼）可有9折优惠（受备案价影响价格除外），商铺8折优惠。
这种力度的促销很自然让人联想到当下楼市的现状：根据资讯统计机构克尔瑞以及部分房企自己披露的数据，1月，排名前30的房企仅3家销售增速高于去年，碧桂园、恒大、万科等龙头企业降幅尤为明显，都在-50%以上。外界猜测，在市场低靡时期，开发商选择“韬光养晦”。
不过与开发商的举动截然相反，市场的另一端则是房地产中介口中的“小阳春”。1月，北京燕郊房价上涨5.23%，录得2017年4月阶段性见顶以来单月最大涨幅；2月22日深圳某楼盘开盘，146套豪华型房源开盘就出售了近五成，400平米和230平米的户型被秒光；南京一楼盘开盘推出了142套房源，不到两个小时也被抢购一空，中签率接近27%。此外近期还有多个楼盘人流攒动，部分区域的价格创下新高。