趋势财经06月14日讯，今日，瑞信发表报告表示，融创中国今年至今股价累升1.38倍，相信是与其南向资金增加有关，故认为应将其作为A股看待。该行认为，融创未来甚至有融资可能性，增加负面因素，维持“跑输大市”评级，目标价3.4港元。
该行指，融创中国估值目前已达预测2017年市盈率64倍，及市账率2.2倍，而A股中的行业则只有14.7倍及2.2倍，故有关其合约销售的表现增长92%，已完全被反映。
瑞信称，公司过去的记录显示，其规模未能转化成盈利，因其土储及非物业业务扩张迅速，维持对其2017至2019年核心盈利预期1.7%至1.9%的看法，远低于公司预期的10%。
延伸：
进入2017年，融创中国控股有限公司(下称“融创中国”)的处境可谓是内忧外患。耗时8个月的“金融之争”最终以融创中国旗下公司提名的商羽最终未能进入金科董事会而落下帷幕。而利空消息频出的乐视，近期则因乐视网及多家乐视子公司拖欠明家联合控股广告公司6000万元广告款而被后者起诉。
不过，对于高速发展中的融创中国来说，这些不利因素仅仅是其扩张道路上的小插曲。2011年以来，融创中国凭借掌门人孙宏斌的“孙氏并购”规模持续扩大，一跃成为2016年增长最快的千亿房企之一，融创众高管薪酬亦水涨船高。
2017年，标点财经研究院携手《投资时报》重磅推出的《2017港股房企高管薪酬榜》显示，融创中国12名高管平均薪酬为332.40万元，所有高管薪酬均出现不同程度的增长。其中融创中国董事局主席兼执行董事孙宏斌的薪酬为368.4万元，相比2015年的272.6万元薪酬增长35.14%，不过其薪酬仅位列高管中游位置。 融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德凭借600.6万元薪酬成为融创中国年薪最高者，相比2015年的383.5万元薪酬涨幅达56.61%。现年46岁的汪孟德，2006年加入融创中国担任集团财务总监及副总裁，其分别自2011年和2015年起担任集团执行总裁和行政总裁，在中国物业行业拥有超过17年的从业经验。
值得注意的是，榜单中薪酬涨幅最高的为融创中国执行董事兼执行总裁迟迅，其薪酬由368.9万元增至582.9万元，涨幅达58.01%。而2015年薪酬最高者融创中国执行董事及北京融创恒基地产总经理荆宏薪酬涨幅仅为37.79%，由411.2万元增至566.6万元。除此之外，2016年开始在融创中国领薪的集团高管为执行总裁兼上海区域公司总裁田强和执行总裁兼深圳区域公司总裁黄书平，二者薪酬分别为518.4万元和447.8万元。不过总体而言，融创中国高管薪酬在房地产企业第一阵营中并不出色，以控制成本闻名的孙宏斌对待重要部属多少仍有些“吝啬”。
融创中国高管薪酬的增长，与集团2016年的强劲发展和广东市场的全面开花密不可分。该公司年报显示，2016年融创中国合同销售金额1506亿元，同比增长121%，位列行业第七；营业收入353.4亿元，同比增长54%；毛利润48.5亿元，同比增长70%。账面现金更是高达698亿元。
同时，融创中国2016年新增5394万平方米土地储备，其中68%来自并购，全年总并购金额接近600亿元。然而大举扩张之后，融创中国借贷总额亦随之增加。年报显示，2016年底，其净负债率为121.5%，与上年相比，上涨了45.6个百分点。 另外，2017年1月，穆迪曾发布报告，将融创的评级展望由稳定降至负面。穆迪表示，融创大规模投资将影响其流动性，且其投资乐视，在短期内并不会产生显著的现金流。