二十年来楼价经历了十起十落

来源:智通财经

　 1997年香港楼市从高峰跳水式下跌时，相信那些叫苦连天的负资产业主们，做梦都想不到， 20年后的香港楼市，楼价竟然比97年的高位再升50%，而且私人住宅的市值还翻一番至超过七万亿元。

　　二十年来楼价经历了十起十落

　　过去20年香港经济遭遇过不少冲击，从97年金融风暴，到2003年非典肆虐，再到2008年的金融海啸，都让楼价遇冷。据智通财经了解，这二十年来楼价经历了十次的大起大落。

时期失落。png

　　美联物业首席分析师刘嘉辉表示，近年楼价不断创新高，但回归20年来，楼价呈现“十起十落”格局。在1997年楼价高峰期，二手住宅单位的平均实用呎价约7767元。后来亚洲金融风暴影响下急速下跌。到了后来非典危机，每平方呎价更跌至2309元的低位。

　　他指出，后来楼市逐渐复苏，今年5月住宅的平方呎价约11509元，已经大幅超过97年的高位，目前比当时的高位累计升近50%。

　　除了楼价大升，过去20年香港的私人住宅数量也有所增加。据智通财经了解，1996年底香港私人住宅单位约91万个，而截至去年年底，私人住宅单位增加27%至116万个，数量增长远低于价格升幅。

　　刘嘉辉表示，若从香港私人住宅总存量及平均每宗二手成交金额来计算市值，1996年私人住宅总巿值约为4.1万亿元，目前的巿值约7.8万亿元，升幅约90%，在20年间翻一番。

市值。png

　　由于楼价不断升温，20年后的相对小额楼盘已经绝迹。在回归的第一年，500万元或以下的楼盘，在一手和二手住宅注册量比例接近79%。但是此比例已经下降至44%，可见小额楼盘已经大幅减少，首付压力越来越大。

标签：香港楼市

阅读了该文章的用户还阅读了

上一篇：港股恒指震荡跌0.02%

下一篇：内地元素也成为香港楼市的重要影响力之一

为您推荐

行情

概念

新股

研报

涨停

要闻

产业

国内

国际

专题

美股

港股

外汇

期货

黄金

公募

私募

理财

信托

排行

融资

创业

动态

观点

保险

汽车

房产

P2P

投稿专栏

课堂

热点

视频

战略

“铁肾”罗志祥联想到的股票市场

原油剧变：更加可怕的发生了！

大盘蓝筹股什么意思-大盘蓝筹股一览表

000023_深天地a(000023)股吧_最新消息

光明乳业股票

宝信软件股票

基金净值什么意思

什么叫a股

二十年来楼价经历了十起十落

阅读了该文章的用户还阅读了

热门关键词

为您推荐