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内地元素也成为香港楼市的重要影响力之一

2017-06-23 20:53  来源:智通财经 本篇文章有字，看完大约需要 分钟的时间
来源:智通财经

　　香港回归20年，和内地的经济的关系日益密切，内地元素也成为香港楼市的重要影响力之一，从内地买家发展到内地地产商都来香港楼市分一杯羹。

　　据房地产中介美联物业的统计，如果按已知买家姓名分析，内地买家在香港住宅注册金额的比例不断攀升，并且在2011年第四季曾升至25%的高位。后来香港政府出手多项辣招，非香港居民买楼的门槛和税收大幅增加，这个比例才开始慢慢下跌，并曾跌至不足10%，但是近年又回升至10%至15%的水平。

　　个人投资者来香港买楼的同时，不少内地过江龙也来香港楼市发展。

　　在2013年之前，内地或中资发展商在香港卖地市场成交的占比少于3%。后来内地土豪们逐渐进驻香港市场，在过去的一个财政年度，中资投地比例已经增加至近四成。在全年销售的25幅住宅地皮中，中资地产商投得地皮总金额的占比为58%。其中最贵的3块地皮，都纳入内地发展商囊中。

　　而今年年初至今，香港政府卖出的住宅用地中，大部分成为中资发展商的囊中物。不足半年，这些过江土豪们，已经豪花超过300亿元在香港投地。

　　房地产中介机构莱坊高级董事林浩文表示，因为早前人民币贬值，加上内地政府加强楼市调控，所以越来越多内地发展商来香港投地，分一杯羹。预期随着内地发展商旗下的项目逐渐投入建设，未来3至4年，香港住宅市场供应中，有15%至20%将来自中资发展商。


标签： 香港楼市

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