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销售均价远高于同行

2017-06-23 21:07  来源:未知 本篇文章有字，看完大约需要 分钟的时间
来源:未知

　　成立于1995年的中国金茂是中国中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业。其于2007年登陆香港主板上市，主要业务覆盖土地一级开发、房地产开发和销售、商务租赁及零售商业运营以及酒店经营。2014年，为打通融资渠道，中国金茂将其酒店运营平台金茂酒店-ss分拆上市，该集团持股比例约为66.5%。

　　智通财经获得的资料显示，2016年，中国金茂的收入为273.04亿元人民币（下同），同比增长54%；该公司股东应占溢利25.36亿元，同比减少17%；每股盈利0.2376元；拟派末期股息每股0.09港元。

　　中国金茂称，公司拥有人应占溢利下滑主要由于在该集团2016年利润重大来源的上海国际航运服务中心项目上，其仅拥有50%的权益。若未计及投资物业公平值收益的该公司所有者应占溢利为20.69亿元，较上年度下降10%。

　　虽然中国金茂2016年的业绩不及券商、投行的预期，但从该集团业绩报中透露的信息来看，其2017年业绩仍具备一定的看点。

　　首先是，中国金茂2016年的总签约销售额约485亿元，同比增长61%。其中物业签约销售额为375亿元，同比增长35%；累计签约销售建筑面积约147.3万平方米，同比增长34%；销售均价为25435元每平方米。

　　而来自克而瑞研究中心的数据显示，2016年，30家典型房企的销售均价为12056元/平方米。相较来看，中国金茂的销售均价远高于行业平均水平，其物业项目具备较高的溢价能力。


标签： 中国金茂

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