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中国金茂380亿的已售未结金额为17年业绩添保障

2017-06-23 21:08  来源:智通财经 本篇文章有字，看完大约需要 分钟的时间
来源:智通财经

    中国金茂在公告中称，截至2017年2月28日，该集团物业及土地已签约销售未交付结算的金额约为541亿元（截止至2016年2月28日，已签约销售未交付结算的金额约为284亿元），其中符合竣工交付条件即将会在2017年交付结算的金额约为380亿元。

　　如果这部分项目能够顺利交付，那中国金茂2017年已锁定的结算就有380亿元。这部分款项已为该集团2017年业绩提供强有力的支撑。

　　安信国际在研报中提到，其估算上述541亿未交付结算金额中有约 136 亿元为权益比例 80%-90%的高毛利率一级开发项目。按照中国金茂的计划，2017 年将有185万方一级开发项目竣工（总竣工面积约 350 万方），这可以为今年净利润反转以及毛利率提升提供有力支持。

　　除此之外，中国金茂还给自己定下了580亿元的2017年销售目标。其中510亿元为物业销售，70亿元来自土地一级开发。截至2017年5月31日止5个月，该集团已累计取得物业签约销售额148.7亿元，同比增长54%，占其全年计划的29%。

　　尽管中国金茂前5月销售额的同比涨幅仍略低于同行企业的平均涨幅，不过随着下半年在北京、上海、长沙、南京等城市的物业开发项目及一级开发地块陆续推出，该集团的销售额或将出现较大幅度的增长。


标签： 中国金茂

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