内房股资料图
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港股牛市仍在继续，内房股则是最大赢家。昨日，内房股继续表现强势，佳兆业集团股价大涨20.46%，今年以来涨幅达303.85%；此外，中国恒大，龙湖地产、越秀地产、绿城中国、首创置业、雅乐居集团等股价悉数上涨。
内房股是估值洼地
香港股市作为成熟市场，一直具备较强的估值优势。以去年末数据为例，恒指平均市盈率仅有11.14倍，低于其他全球重要股指的估值水平。而地产股又是港股板块的价值洼地，是估值最低但股息率相对最高的板块。这在一定程度上能解释本轮地产股的飙涨。统计数据显示，截至去年末，港股房地产板块动态市盈率为8.36倍，同期申万房地产板块估值为22.10倍，二者差距显而易见。
具体来看，不少内地知名房企都处在低估值、高股息的境地。如融创中国2016年末市盈率不足9倍，股息率为4.51%。雅居乐集团市盈率为12.85倍，股息率高达11.39%。富力地产、合景泰富市盈率不足4倍，股息率超过10%。万科、龙光地产等股息率也在5%以上。和同等规模的A股房企相比，这些内地龙头企业在港股市场被严重低估。