对于绝大多数普通人来说，挣钱不易，很多财产都是自己省吃俭用多年积累下来的，如果炒股之类的投资受挫了，可能对于很多家庭已经是灭顶之灾了，如果负债投资失败了呢？会不会让自己一无所有呢？大家要时刻想明白一个问题：这就是存钱不会让你破产，但是负债是要连本带利偿还的。
一：风险控制必须要确保本金安全。
投资的目的就是为了保值增值，但是什么是利润，根据投资学的原理，利润是你承担风险的一种补偿，所以任何的投资都会有风险的，所以每个人都要学会最基础的风险控制。如果你要选择负债投资的话，那么你必须要明确的第一点是，无论你投资什么样的产品，一定要确保的是本金千万不能有损失，本金是你真正最重要的东西，所以在确保本金安全的前提下，再去寻找更高地收益，只要本金安全就可以让你不会陷入困境。
二：投资收益必须要超过利息+CPI
我之前学投资的时候，一直在强调货币的时间价值，用一种夸张的说法来说，今天的100元纸币，如果你留到明天的话，表面上纸币还是100元，但是实际上明天的100元可能只值今天的95元了，这就是因为基本上每一天我们的货币购买力都在下降，为了避免这种下降，所以我们才有负债投资这种理念的出现，所以对于所有负债投资的人来说，你所选取的任何投资品，其获得的收益一定要超过你所支付的利息以及通货膨胀的速度，假设你负债100元，年利率是5%，CPI是2%，那么你这100元一年必须要至少取得7元的收益，否则你就没办法覆盖成本。
三：一定要有风险对冲机制。
在投资学上，任何的投资品都会要求做一些风险对冲准备，甚至不少信托产品要做安全垫，这个的原因就是一旦出现危险可以有风险对冲机制来降低损失，但是，由于最近几年房地产市场突飞猛进，导致了很多的家庭都缺乏足够的风险对冲机制，在收入好的时候承受了高额的贷款压力，但是一旦收入不景气，负债买房往往意味着巨大的风险。因为房地产是流动性最差的资产，一旦出现问题，房地产往往会成为压倒骆驼的最后一根稻草。特别是现在各地的限购、限贷、限售政策频出，炒房往往会让你陷入进退维谷的地步
文/钱定金生（顾慧兰)