财经365讯（编辑：小木）比人口总数减少更让人担忧的，是人口结构的老化。在不久的将来，历史上人数最少的劳动力人群，要“接盘”人数最多的退休人群。
如果你家境贫寒，那么未来你的出路，很可能就是为那些有钱的中老年人提供各种服务了。最近，人口出生率下降相关话题，引发了广泛关注。一时间，大家“谈人口色变”，不少自媒体文章对此表示了担忧，但大多都没能给出解决问题的办法。
发现问题固然重要，但还远远不够，我们有必要花心思来应对新趋势的到来。因此，在今天的文章里，我会先分析当前的一些事实，然后根据这些事实揭示出来的问题找出路，在投资布局上给大家一些参考意见。
人口总数减少的同时，结构也在变化
据媒体的报道，北京2017年外来人口、户籍人口双下降，这是有统计数据以来首次出现类似情况。同一时间，上海市的流动人口所占比例下降了2个百分点。
北京上海这两大城市的人口都出现了下降的趋势，而其他的主要城市情况如何呢？根据《中国城市建设统计年鉴》，全国633个城市当中，有38%以上的城市在流失人口。
你会发现，一线城市人口在减少，同时大部分中小城市的人口也在减少，那么，城市里的人都跑去哪里了呢？
实际上，是两方面的原因共同造成了这个现象。首先，一线城市越来越高的生活成本让一部分外来的打工者没有足够的经济实力支撑他们继续打工生活，因此他们选择离开一线城市。第二，中国各地近几年修建了过多的新城区，造成了流动人口的大分流。
例如广东、四川、山东等地近年规划的新城区数量分别接近两百个，而放眼全国，新城区的规划总数达到了3000个。要满足这些新城、新区的预期规划目标，总共需要住进去34亿人口。这是目前中国总人口的2.4倍。
换言之，摊大饼式的城市化建设，正在大量稀释人口。这个趋势也说明，很多没有吸引力的新城区，以后极有可能成为无人问津的“空城”。这些地方的房市未来价值如何，也就非常明显了。
与此同时，由于生活压力的影响，现在年轻人的生育意愿越来越低。即使国家出台了“二孩政策”，但新生人口数量仍旧不甚乐观。
据联合国的人口预测，中国人口将在2029年达到峰值14.42亿，随后从2030年开始进入持续负增长阶段，2050年减少到13.64亿，2065年减少至12.48亿。这个数字，已经回到了上世纪90年代的水平。
人口总数减少并不是最致命的事情，更重要的是，人口结构也在发生剧烈的老化。在2020年以后，中国的老年人口比例将会急剧增加，65岁以上老年人的比例在2030年之后将突破15%，并在下一个十年之后达到25%。
据测算，老年人比例的增高和生育率下降会使得二十年后中国有大约九千万户独居老人，三代同堂的家庭比例下降为8%，普通家庭的规模越来越小。